Архив за месяц :

Архив по рубрикам :

  • Рубрик нет

Архив по меткам :

Наши услуги

Оперативная связь
Полезные статьи

При подготовке технического заключения обследованию подлежат:

1. Фундаменты и основания:
Определение конструктивных особенностей и несущей способности.
Определение необходимости ремонта или усиления существующих конструкций.
2. Перекрытия.
Определение несущей способности (кг/м2).
Определение необходимости ремонта в текущем состоянии.
Определение состава полов.
3. Наружные стены и несущие конструкции.
Определение несущей способности (кг/м2).
Определение необходимости ремонта и усиления.
Определение состава, материалов конструкций.
4. Кровля.
Определение несущей способности (кг/м2).

При подготовке технического заключения в нашей компании, для обследования здания используются следующие приборы и инструменты:
– дальномер «Leica DISTO A5», стальные рулетки, отвесы – для измерения геометрических размеров конструкций;
– тестер – индикатор – для обнаружения мест залегания арматуры в бетоне «Meet MS-158M»;
– отвесы на капроновой леске, двухметровая рейка – для измерения отклонений от вертикали и неровностей поверхности конструкций;
– штангенциркуль 0-250мм – для измерения геометрических параметров арматуры и металлоконструкций;
– набор щупов – для определения глубины и ширины раскрытия трещин;
– цифровая камера «Canon A1200» – для фотофиксации дефектных участков;
– ультразвуковой прибор УК1401;
– гидравлический домкрат типа «ПБЛР» зав. № 153, свидетельство о калибровке № 125 ООО ИТЦ «КОНТРОС».

Техническое заключение.
Определить фактическую пригодность здания или отдельного строения для определенных нужд поможет процедура под названием техническое обследование. В ходе анализа формируется объективная оценка, которая помогает определить физическую степень ветхости здания, а также выявляет наличие различных дефектов, которые требуют устранения. Как правило, техническое заключение жилого комплекса необходимо при строительных работах, например при надстройке этажей или после капитального ремонта. Серьезные реконструкции зданий и помещений также требуют к себе пристального внимания и объективного технического обследования.
Процедура технического обследования складывается из множества этапов, где основное разграничение сводится к выделению четырех аналитических процедур:
- предварительный анализ;
- инструментальный анализ;
- анализ физико-технических материалов;
- обобщающий анализ;
Этап первый. На данном этапе проводится первичный осмотр строительной конструкции и происходит сбор основной информации о её состоянии. В результате проводимого анализа формируется пакет статистических данных для проведения более детального обследования.
Так, например, в ходе предварительной работы специалисты выясняют основные сведения о здании, когда оно было построено и актуальны ли его сроки его фактического эксплуатирования. Также объективно рассматривается технологические аспекты инженерной конструкции и планировки здания, которые были реализованы в ходе постройки сооружения и проводится анализ текущей производственной среды.
Этап второй. Данный этап позволяет оценить здание или сооружение в визуальном спектре, где обязательно используются фотоматериалы, на которых могут быть зафиксированы отдельные конструктивные дефекты. Также проводятся измерительные мероприятия с применением специального инвентаря.
На данном этапе производится измерение различных деформированных участков и всевозможных прогибов. Визуально происходит анализ несущих опор конструкции, а также определяется фундаментное осаждение и выявляется деформация грунта. Кроме того, детальному лабораторному анализу подвергаются собранные на месте исследования опытные образцы.
Этап третий. На данном этапе производятся основные поверочные расчеты и камеральная статистика, которые объективно должны выявить основные показатели в ходе проводимой проверки. Все базовые расчеты проводятся на основании найденных дефектов и отклонений от норм. В учет обязательно берутся показатели коррозийного износа и остаточная прочность элементов конструкции и отдельно рассматриваемых материалов. Обязательно моделируются и анализируются различные схемы нагрузок, в виде температурных колебаний, проседания грунта и прочих факторов.
В настоящее время поверочные расчеты производятся при помощи специализированного программного комплекса, который способен сформировать более объективные и точные показатели, чем проводимые расчеты вручную.
Этап четрвертый. Кульминацией всего масштабного мероприятия является формирование технического заключения, в котором отражаются основные результаты проводимых исследований, где указаны технически обоснованные показатели и систематизирована информация по имеющимся дефектам. Все отклонения от нормативов, зафиксированные на фотографиях также приложены к материалам заключения и свидетельствуют об их наличии и необходимости устранения.
К заключению обязательно прилагается полноценный статистический поверочный расчет с графическими чертежами. В техническом заключении оценивается возможность использования строения или здания под определенные нужды и четко отвечает на вопрос, о возможности реализации намеченных планов в рамках данного объекта строительства или их нереальности. Кроме того, в техническом заключении приводятся ценные рекомендации по технике безопасности и максимально возможном эксплуатировании здания с указанием проблемных моментов несущей конструкции, где возможны советы по их усилению или фактической замене.
Квалифицированную помощь в получении технического заключения могут предоставить специалисты Управляющей Компании «МегаполисСтрой». Компания обладает достаточной положительной репутацией, и активно ведет свою многопрофильную деятельность в течение последних 10 лет.
Мы гарантируем безупречный результат!

Что такое техническое заключение? Соответствие здания или сооружения техническим нормам – это не просто формальность, а залог безопасности людей, которые в нем будут работать. Именно поэтому особое внимание в этом вопросе приобрело техническое заключение. Как происходит обследование зданий? Оно состоит из трех этапов: во-первых, производится предварительная проверка и осмотр помещений и фасада, делается сбор информации о здании документация и техпаспорт, наличие особенных предписаний. Затем проверяется дата постройки сооружения, выявление подрядчиков, поиск предыдущих целей использования помещений в здании.

Техническое заключение (акт обследования) таким образом, делается в «заочной» форме, только на основании документов. На этом же этапе тщательно проверяется технологичность производства (если оно было в здании). Далее оценивается техсостояние объекта. Этим занимается экспертная комиссия, которая выезжает на место и визуально оценивает здание, определяя при этом возможные повреждения строительных сооружений. В итоге, вся собранная о здании информация фиксируется и заносится в один документ акт обследования или техзаключение, с указанием решения комиссии пригодно ли сооружение для последующей эксплуатации, или нет.

В любые времена техническое обследование зданий проводилось для определения текущего состояния конструкций, выявления всех дефектов, определения работоспособности и пригодности всех строительных конструкций сооружения. Все это делается с целью определения безопасной эксплуатации конкретного здания или же для выработки конкретных рекомендаций по усилению или восстановлению эксплуатационных качеств конструкции, а также составление прогноза их дальнейшего поведения.
Техническое обследование обычно проводится в три этапа.
И затем уже по всем полученным результатам обследования составляется техническое заключение, которое содержит описание данного здания, его конструктивные и объемно-планировочные решения; фото всех обнаруженных дефектов; результат в деталях всего технического обследования всех строительных конструкций; результат испытания конструкционных материалов; все обмерные и другие чертежи; выводы по итоговому результату проведенного обследования. В выводах всегда содержится информация по возможности эксплуатации здания с существующей нагрузкой и возможность применения в будущем другой нагрузки.

Обследование зданий это довольно многоэтапный и очень важный процесс!

СТАТЬЯ: "Обследование зданий".

Обследование зданий – это целое направление в строительной деятельности, которое охватывает широкий сектор вопросов, связанных с обеспечением безопасности строительных объектов. Обследование зданий проводиться для получения наиболее полной информации об их износе в следующих случаях:
• Перед общей перепланировкой комнат
• При планировании капитального ремонта
• При реконструкции здания
• При покупке недостроенного здания
• После стихийного бедствия
• При обнаружении недостатков в здании
• Для возобновления строительства
• Для проведения надзора за состоянием здания
• Для оценки текущего состояния здания.
Для получения наиболее точных сведений о состоянии объектов, при проведении работ по обследованию зданий, необходимо использовать современные технологии и приборы.
Обследование зданий заканчивается после составления технического заключения, в котором указываются:
• заключение экспертов с краткими выводами о текущем состоянии здания
• фотографии обнаруженных дефектов
• результаты обследования всех отдельных элементов конструкции
• развернутые выводы с рекомендациями по дальнейшему использованию объекта.

СТАТЬЯ: "Техническое заключение".

Техническое заключение составляется на основе технического обследования объекта. Техническое заключение содержит общие выводы и дает практические рекомендации о возможности выполнения указанных заказчиком работ. Если при техническом обследовании здания будут выявлены дефекты или повреждения, то данные факты отображаются в специальной ведомости.
Техническое заключение может делать только организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности. Техническое заключение проводится с целью документального закрепления результатов технического обследования, оно составляется при обязательном использовании условий задания данного заказчиком.
Кроме того, техническое заключение, составленное после окончания проведения работ, так как может дать ответ на следующий вопрос — насколько соответствуют выполненные работы действующим требованиям, и каково текущее состояние объекта.
Техническое заключение является тем основополагающим документом, на основании которого может проводиться реконструкция и перепланировка помещений. Оно вместе с проектом требует согласования и утверждения в вышестоящих организациях, которые уполномочены дать разрешение на проведение строительных работ, указанных в проекте.

СТАТЬЯ: Техническое заключение
Прежде всего, необходимо понимать, что техническое заключение о состоянии отдельных конструкций или целых систем, необходимо для успешного выполнения конкретных задач.

Поставленные задачи могут различаться по степени сложности, это может быть:
• восстановление проектной документации
• получение точных данных о текущем состоянии объекта в целом или его составных частей
• оценка целесообразности модернизации
• расчет снижения издержек на эксплуатацию объектов.

Но профессионально составленное техническое заключение, поможет решить любую задачу.
Само техническое заключение представляет собой пакет документов, в которых собраны все данные, полученные специалистами, содержится их аналитический разбор и даны подробные рекомендации.

Кроме того, техническое заключение может потребоваться для получения информации о возможности выполнения того или иного вида работ. Например, о надстройке нового этажа или углублении подвала.

Как правило, техническое заключение проводится с целью точного анализа состояния объекта и получения выводов, а не для сбора сухих фактов. Техническое заключение поможет грамотному руководителю заранее рассчитать расходы и принять правильные решения.

СТАТЬЯ: "Техническое заключение".

Каждый снох здания требует соблюдения всех юридических формальностей, одним из которых является ― техническое заключение. Если отсутствует техническое заключение, в котором содержится информация о бесперспективности дальнейшего использования здания, то организатор строительства гарантированно наживет себе проблемы.

Само техническое заключение проводится в строгом соответствии с утвержденными нормативно-техническими документами. В обязательном порядке техническое заключение должно отражать общее состояние всех основных элементов конструкции здания: несущих стен, перекрытий, фундамента, кровли.
Помимо этого, техническое заключение должно дать ответ о причинах возникновения повреждений и досрочном выходе из строя строительных элементов, если данные факты будут иметь место. Во время технического заключения проверяется реальное соответствие всех конструктивных размеров здания указанных в техническом паспорте.
Техническое заключение содержат полную информацию о степени изношенности элементов здания в целом и отдельных помещений. Помимо констатации фактов техническое заключение должно содержать рекомендации по восстановлению эксплуатационных свойств здания.

СТАТЬЯ: "Техническое заключение".
Прежде чем приступить к разработке и утверждению проекта перепланировки любому заказчику необходимо провести сначала техническое заключение всего здания, помещения или отдельно взятого элемента конструкции.

Техническое заключение преследует несколько целей, но основными из них являются:
• установление текущего состояния планируемого к перепланировке объекта;
• обнаружение конструктивных дефектов;
• определению причин преждевременного износа;
• выработке ряда рекомендаций по устранения выявленных недостатков;
• прогнозирования дальнейшего состояния обследуемого объекта.

Именно техническое заключение дает исчерпывающею информацию о том, в каком состоянии находится здание или отдельная конструкция. Только грамотное и компетентное техническое заключение может являться основой проектной документации. На основании, которой и дается разрешение на перепланировку и проведение других строительных работ на объекте.

Техническое заключение необходимо при проведении ремонта, реконструкции, восстановлении ресурса, возобновлении ремонта, при обнаружении дефектов и деформаций, а также при проведении плановых и внеплановых проверок здания.

СТАТЬЯ: "Обследование зданий".
Никто не сомневается, что прочность, устойчивость и текущее техническое состояние здания является наиболее важной составляющей безопасности проживающих в нем жильцов или работающих сотрудников. Именно поэтому обследование зданий на сегодняшний день является одной из наиболее востребованных услуг.
Ведь если у владельца здания отсутствует толченая информация о текущем состоянии здания, это может обернуться не только ущербом, но и катастрофой. Полное обследование зданий включает в себя: проверку несущих элементов конструкции, выявление всех негативных процессов, составление прогноза возможного развития выявленных дефектов, разработка мер по устранения недостатков и дефектов.
Как правило, обследование знаний проводится в случаях: покупки (продажи) здания, реставрационных работах, при «разморозке» строительства, надстройки этажей (углубления подвала), перепланировки, плановых и неплановых осмотрах, мониторинге зданий, при изменении функционально предназначения помещений.
На основании полученных, при обследовании зданий данных, делается техническое заключение о текущем состоянии обследуемого объекта.
ций, выявления всех дефектов, определения работоспособности и пригодности всех строительных конструкций сооружения. Все это делается с целью определения безопасной эксплуатации конкретного здания или же для выработки конкретных рекомендаций по усилению или восстановлению эксплуатационных качеств конструкции, а также составление прогноза их дальнейшего поведения.
Техническое обследование обычно проводится в три этапа.
И затем уже по всем полученным результатам обследования составляется техническое заключение, которое содержит описание данного здания, его конструктивные и объемно-планировочные решения; фото всех обнаруженных дефектов; результат в деталях всего технического обследования всех строительных конструкций; результат испытания конструкционных материалов; все обмерные и другие чертежи; выводы по итоговому результату проведенного обследования. В выводах всегда содержится информация по возможности эксплуатации здания с существующей нагрузкой и возможность применения в будущем другой нагрузки.

Обследование зданий это довольно многоэтапный и очень важный процесс!

СТАТЬЯ:"Техническое заключение".
При необходимости получить наиболее полную и достоверную информацию о состоянии строительного объекта или отдельных элементов его конструкции назначается техническое обследование, результаты которого оформляются в техническое заключение.
Не стоит забывать о том, что техническое заключение может выдаваться организациями, имеющими соответствующую лицензию на проведение работ по обследованию состояния зданий и помещений.
Техническое заключение является результатом исследования состояния объекта и его содержание напрямую зависит от поставленной задачи. Основанием для проведения технического обследования могут стать различные причины:
• планируемое увеличение эксплуатационной нагрузки на здание;
• наличие явно выраженных и скрытых повреждений;
• перепланировка (реконструкция);
• после стихийного бедствия (пожара, наводнения, землетрясения);
Техническое заключение позволяет объективно оценить дальнейшие перспективы безопасной эксплуатации зданий и помещений. Помимо выявленных недостатков и констатации фактов техническое заключение содержит рекомендации по восстановлению работоспособности объекта.

СТАТЬЯ: "Техническое заключение".
Для наибольшего эффекта и экономического обоснования капитального ремонта требуется проведения всестороннего обследование здания. Конечным итогом такого обследования является техническое заключение, которое и даст все необходимые ответы на вопросы о состоянии объекта.
Профессиональное техническое заключение может в корне изменить первоначальный план работ и предполагаемую стоимость ремонта, как в большую, так и в меньшую сторону.
Отсюда можно сделать нехитрый вывод: качество проекта напрямую зависит от качества обследования здания и как следствие от того насколько правильно и точно составлено техническое заключение.
Ведь поверхностное техническое заключение не сможет акцентировать внимание на основных недостатках объекта, что приведет к перерасходу бюджета, а то и катастрофе. Необходимо помнить, что при обследовании следует уделять внимание, даже незначительным на первый взгляд мелочам, многолетний опыт показывает, что пренебрежение одних и выделение других параметров недопустимо.
Только комплексный подход при анализе все характеристик и параметров текущего состояния здания сможет дать реальный результат ― техническое заключение.

Обследование зданий и сооружений. Техническое Заключение.

Обследование зданий и сооружений

Набор инженерных работ, позволяющий сделать оценку технического состояния здания, и собрать соответственно, техническое заключение это и считается – обследование зданий и сооружений.  Для чего и каких целей нужна эта процедура? Когда человек покупает здание или делает перепланировку, когда производится реконструкция или ремонт помещения, в этих случаях такое заявление и требуется, а так же при полном плановом обследовании зданий такой документ необходим.

Чтобы сделать техническое заключение, следуя всем необходимым нормам, заказчику необходимо будет предоставить документы:

  • На исходное сооружение или здание проектная документация;
  • Чертежи исполнительные, в которые внесены отступления;
  • Подтверждающие качество материалов сертификаты и документы;
  •  Потребуются акты скрытых работ;
  • Нужны будут акты о промежуточной приемке ответственных несущих конструкций;
  • Геодезические исполнительные схемы о положении несущих конструкций.

Перед тем как создать техническое заключение, специалисты обязаны провести ряд работ, а именно:

  • Проанализировать проектные документы;
  • Обязательно сделать визуальное обследование здания;
  • Сделать инструментальный анализ, то есть использование специального оборудования, и проведение исследовательских работ установленных нормативами;
  • К заключению специалисты должны составить графическое приложение, а именно чертежи и схемы;
  • В обязательном порядке проверить основные коммуникации и несущие конструкции здания;
  • Составить детальный расчет на отдельные конструкции;
  • Если выявлены дефекты и повреждения, то приложить фотографии этих нарушений;
  • Должны сделать выводы и предоставить, заключение техническое.

Обследование совершается согласно с ВСН 57-88 «Положение по обследованию техническому жилых зданий», «Правил проверки несущих конструкций строительных зданий и сооружений».

Получить консультацию
по интересующей информации
Вы можете по телефону:

+7 (495) 797-09-65

Вы можете оставить заявку и мы
обязательно свяжемся с Вами!
7970965@mail.ru

Если вы намериваетесь купить здание, сделать перепланировку или реконструкцию здания, где задействованы несущие конструкции, то вам без этой процедуры никак не обойтись. Компания УК Мегаполис Строй поможет вам справиться с этой задачей и выполнит техническое заключение качественно и профессионально. Компания имеет допуск СРО на проверку несущих конструкций, поэтому техническое заключение, которое выдает компания, пройдет во всех государственных и согласующих структурах. Штат сотрудников состоит из высококвалифицированных специалистов, у которых большой опыт работы по подготовке технических заключений и проверке зданий. Благодаря высокому уровню профессиональных навыков сотрудников, компания, качественно и в срок выполняет работу, а именно точно отобразить собранную информацию в техническом заключении.

          Стоимость работ по обследованию зданий и сооружений рассчитывается исходя из площади здания, строительного объема и технического задания Заказчика. По вопросам стоимости технического заключение Вам необходимо обратиться к нам по телефону 8(495) 797-09-65. Всегда рады будем ответить и проконсультировать по интересующим Вас вопросам.

 
Пример работ