Архив за месяц :

Архив по рубрикам :

  • Рубрик нет

Архив по меткам :

Наши услуги

Оперативная связь

Проект перепланировки нежилых помещений

Проект перепланировки нежилых помещений

Что такое перепланировка нежилых помещений.

Под перепланировкой нежилых помещений понимают такое изменение конфигурации помещения, которое изменяет данные технического паспорта помещения и при этом не меняет его функциональное назначение.

Основной технический документ,  который отражает существующую планировку, это поэтажный план БТИ на нежилое помещение.

Перепланировкой  нежилого помещения являются следующие виды работ:

Получить консультацию
по интересующей информации
Вы можете по телефону:

+7 (495) 797-09-65

Вы можете оставить заявку и мы
обязательно свяжемся с Вами!
7970965@mail.ru
  • демонтаж или возведение новых стен;
  • заделка существующих проемов (дверных или оконных);
  • устройство новых проемов в стенах, перекрытиях и перегородках;
  • перенос сантехнического оборудования и газовой плиты;
  • объединение ванной комнаты и санузла;
  • монтаж на наружной стене дома  кондиционеров, спутниковых антенн и других технических устройств или новых балконов или лоджий;
  • изменение архитектурной формы и цвета  балконов, лоджий, окон (в том числе остекление);
  • объединение  помещения с лоджией или балконом;
  • монтаж лестниц;
  • изменение существующего или создание отдельного входа с одновременным обустройством крыльца;
  • изменение конструкции полов;

Несоблюдение санитарных и строительных норм при проведении самостоятельной перепланировки может стать причиной деформации конструкции сооружения и ухудшения условий пребывания людей в данном  и соседних с ним помещениях. Поэтому работы по перепланировке лучше доверить профессионалам, имеющим опыт проведения строительных работ, которые помогут правильно оформить весь комплект документации, получить разрешение и согласовать на всех уровнях заключительные документы.

Существующее законодательство обязывает провести согласование проекта перепланировки нежилого помещения и получить разрешение на проведение перепланировки в соответствующих уполномоченных организациях. Полученное разрешение является основанием для проведения ремонтных работ и по окончании ремонта приемочная комиссия  составляет Акт выполненного переустройства и перепланировки и затем вносятся изменения в поэтажный план БТИ и новые данные о помещении в ЕГРП  при этом выдается новое свидетельства.

Проект перепланировки нежилых помещений

Проект перепланировки нежилого помещения — пакет документации, разработанный в соответствии с требованиями Жилищного кодекса и Градостроительного кодекса для нежилых зданий и относящийся к разделу Архитектурных решений, требующий согласования в органах государственного надзора. Проект разрабатывается на основании технического заключения о возможности проведения перепланировки после проведения обследования объекта.

Проект, в зависимости от сложности перепланировки, включает в себя такие разделы: пояснительную записку, мероприятия по противопожарной безопасности , план и экспликацию помещения до и после переустройства, план трубной разводки и расстановки сантехоборудования, аксонометрию систем, экспликацию полов, свидетельство о допуске (СРО), схему устройства гидроизоляции, схему усиления проема, разрезы и т.д.

 

Наши специалисты имеют допуск на  проведение всех видов проектных и строительных  работ, с учетом норм  безопасности для строительных объектов:

  • проведут предпроектные изыскания
  • выполнят  технические заключения о состоянии несущих конструкций и несущей способности перекрытий нежилого помещения и возможности устройства новых проемов в перекрытиях и несущих стенах.
  • подготовят проектную документацию включая архитектурный проект при устройстве отдельного входа или переустройстве части фасада
  • согласуют проект перепланировки нежилого помещения в  органах гос. надзора
  • получат разрешение на проведение перепланировки

Сроки разработки проекта зависят от площади помещения и сложности перепланировки. Проект перепланировки нежилых помещений разрабатывается с учетом всех  требований СНиП, санитарных и противопожарных норм и замечаний надзорных органов, в которых проект проходит согласования.

Проект перепланировки нежилого помещения действителен в течении года.