Архив за месяц :

Архив по рубрикам :

  • Рубрик нет

Архив по меткам :

Наши услуги
Оперативная связь
Полезные статьи

Статья: Выбор подрядчика для отделки и ремонта помещений.

Вопросы капитального ремонта помещений регулярно возникают у многих людей. Кто-то решил заняться ресторанным бизнесом, и ему необходимо реставрировать помещения под кафе или ресторан в определенном стиле. Кто-то хочет осуществить капитальный ремонт квартиры или загородного дома. Кому-то срочно необходим высококлассный ремонт с современной отделкой в офисных помещениях. Во всех этих и многих подобных случаях невозможно обойтись без бригады специалистов высокого класса с современным оборудованием. Такая бригада выполнит все требующиеся работы не только качественно, но и в кратчайшие сроки.

Сейчас рынок строительных услуг полон различных фирм, специализирующихся в этой области. Поэтому при выборе подрядчика, среди такого разнообразия, легко ошибиться. А такая ошибка – это выброшенные деньги и зря потраченное время.

Строительная компания УК МегаполисСтрой является достойным выбором в этой ситуации. Здесь работают специалисты высокого класса, обладающие большим опытом в своей сфере, применяющие только современные технологии и инструменты, и использующие качественные материалы. Все это позволяет значительно уменьшить не только время работ, но и расход материалов, что ведет к удешевлению строительных и ремонтных работ.

Компания УК МегаполисСтрой выполняет ремонтные работы любой степени сложности. Ее работники постоянно совершенствуют и повышают свой профессиональный уровень. Все клиенты этой компании имеют постоянную возможность контролировать весь процесс ремонта, величину затрат и уровень качества работ. Причем, клиенту, по окончании всех видов работ, представляется полный отчет.

Безусловная честность и полная открытость для любого клиента являются основой успешной деятельности компании УК МегаполисСтрой. Благодаря скорости и качеству выполнения любых ремонтных работ, этот процесс проходит для клиентов данной компании незаметно и легко.

Статья: "Разрешение на строительство и реконструкцию."

Что необходимо, чтобы получить разрешение на реконструкцию и строительство? Чтобы получить разрешение на реконструкцию и строительство каких-либо объектов, вам потребуются практически идентичные документы. Но разные моменты также имеются. Тем, кто собирается заняться реконструкцией, будут необходимы ниже перечисленные бумаги. В первую очередь – у вас должно быть свидетельство на собственность какого-либо объекта недвижимости (или же его нотариальная копия). Также, не забудьте про действующий договор на аренду земельного участка (или же его нотариальную копию). От БТИ вам потребуются специальные документы на объект недвижимости (не копия, а оригинал кадастрового паспорта). Не забывайте о документах на мощности объекта, который у вас в наличии, речь идёт об электричестве, газе, воде, канализации. Будет значительно лучше, если вы представите ситуационный план. При вас также должно находиться пред проектное предложение по планируемой реконструкции и предварительно одобренное размещение объекта. Чтобы подготовить документы, разрешающие строительные работы, следует обратиться к местным органам градостроительства и архитектуры. Документы должен подписать и выдать главный архитектор вашего города (или района). Всё утверждается главой города, района или какого-либо другого муниципального образования. Данное разрешение считается действующим в течение трёх лет. При необходимости его можно продлить, если имеется соответствующее заявление застройщика. Объект строительства, еще до начала каких-либо работ, следует зарегистрировать в Госархстройнадзоре. Кроме того, у вас должна находиться при себе копия свидетельства о правах собственности на земельный участок. Наличие кадастрового плана земельного участка. Не забывайте о проекте строящихся объектов (они должны быть предоставлены в двух экземпляра). Необходимые документы о технических условиях по подключению к различным инженерным коммуникациям. Если объект при себе имеет и земельный участок, то не забывайте о договоре купли-продажи земельного участка, или о договоре дарения. Также у вас должен быть акт о границах вашего земельного участка.

Статья: "Что нужно для получения разрешения на строительство и реконструкцию?"

Для получения разрешение на строительство и реконструкцию объектов, понадобятся практически одинаковые документы. Есть некоторые различные моменты. Для тех, кто решился на реконструкцию, потребуются следующие документы. Обязательно наличие свидетельства на собственность объекта недвижимости (нотариальной копии). Наличие действующего договора на аренду участка земли (нотариальной копии). От БТИ потребуются документы на объект недвижимости (оригинал кадастрового паспорта). Понадобятся документы на имеющиеся мощности объекта, т.е. на электричество, газ, воду, канализацию. Лучше, если будет представлен ситуационный план. Должно быть, при себе предпроектное предложение по реконструкции и предварительное согласование размещения объекта. Для подготовки документов на разрешение на строительства нужно обратиться к местным органам архитектуры и градостроительства. Оно должно быть подписано и выдано главным архитектором района (города). Утверждается главой района, города или другого муниципального образования. Максимальный срок такого разрешения – 3 года. Его можно продлить, если есть заявление застройщика. Строительный объект, еще до начала работ, регистрируется в Госархстройнадзоре. Должна быть при себе копия свидетельства о праве собственности на землю. Наличие кадастрового плана участка земли. Проекты строящихся объектов (два экземпляра). Документация о технических условиях по подключению к инженерным коммуникациям. Если объект имеет при себе и земельный участок, то понадобится договор купли-продажи участка земли или договора дарения, акт о границах участка земли.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
ГПЗУ обязательный документ, который представляется инвесторам для дальнейшего проектирование объекта, проведения экспертизы проекта, разрешения на строительство объекта недвижимости, разрешение на ввод вновь возведенного здания в эксплуатацию. Подготовка ГПЗУ осуществляется к земельным участком с сформировавшейся застройкой, так и к пустым участкам. В ГПЗУ согласно ч. З ст. 44 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 191–ФЗ должны быть указаны: -границы участка, границы публичных сервитутов; -отступы от границ участка в целях определения мест размещения посадки зданий, строений, сооружений; -информация о возможных технических условиях подключения предполагаемого задания капитального строительства к сетям инженерного, технического обеспечения; -границы планируемого размещения строительства объектов для государственных или муниципальных нужд.

Служба технического заказчика. Разрешение на строительство и реконструкцию. ГПЗУ

Разрешение на строительство – это обязательный документ, без которого невозможно начать застройку земельного участка или реконструкцию здания. Такая документация выдается государственными органами власти в строгом порядке, установленном законодательством. Обязательное условие для этой процедуры – правильно оформленные земельно-имущественные отношения и исходно-разрешительная документация.  Процесс согласования строительства считается одним из самых трудоемких в оформлении. Если Вы занимаетесь этим самостоятельно, то будьте готовы к длительным бюрократическим процедурам, долгим очередям и мучительным переговорам с чиновниками.

Наша компания УК МегаполисСтрой предлагает Вам более простое и выгодное решение – мы станем Вашим техническим заказчиком в строительстве. Доверьте все эти сложности нашим специалистам, которые проконтролируют все этапы получения разрешения на новое строительство или реконструкцию здания. Пакет документов, который необходимо предоставить для такого оформления, лучше уточнять у наших специалистов в каждом конкретном случае.

Мы, как технический заказчик, предоставляем своим клиентам все услуги под ключ. Наши эксперты помогут Вам на каждом этапе работы:

  • соберут необходимый пакет документов для начала согласования Вашего проекта;
  • оформят земельно-правовые отношения (межевание участка, постановка земельного участка на кадастровый учет, оформление свидетельства или договора аренды на земельный участок);
  • обеспечат сопровождение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в том числе прохождение регламентов, рабочих групп, Градостроительно земельной комиссии (ГЗК) (понятие «градостроительный план земельного участка» (ГПЗУ) введено Градостроительным кодексом Российской Федерации в 2004 году. Изначально аналогичный официальный документ имел название «Акт разрешенного использования участка территории (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции» (АРИ). Введение ГПЗУ позволило перенести основную часть согласований на предпроектную стадию работ, сократив тем самым сроки проектирования и продолжительность инвестиционного цикла);
  • проведут предпроектные проработки с нужными расчетами, выполнят обследования фундамента и несущих конструкций и другие исследования,  осуществят разработку или снятие санитарно-защитных зон с земельного участка, составят технические заключения и. т.д.;
  • разработают и согласуют проектную документацию;
  • осуществят прохождение гос. экспертизы проектно-сметной и исходно-разрешительной документации;
  • оформят разрешение на строительство;
  • осуществят функции технического надзора при строительстве здания или сооружения;
  • проведут комплекс работ направленных на ввод объекта в эксплуатацию.

Получение разрешения на строительство состоит из нескольких этапов, каждый из которых имеет свои нюансы и технические сложности. Доверяя нам этот ответственный процесс, Вы можете больше не беспокоиться и не отвлекаться от других дел. Специалисты будут оперативно связываться с Вами в случае необходимости, но практически все вопросы мы, как  технический заказчик, решаем без Вашего участия.

Доверив управление своим проектом нашей компании, Вы без проблем получите нужную документацию в кратчайшие сроки и сможете приступить к строительству своего объекта.

Имея огромный опыт за плечами, а так же реализованные проекты в сфере недвижимости, своим Заказчикам готовы предложить наших партнеров по инвестированию и строительству объектов недвижимости на выгодных условиях.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы и согласования, о которых Вам сообщит консультант.

Приводим пример одного Градостроительного Плана Земельного Участка (ГПЗУ). ГПЗУ получен нашей компанией в декабре 2011 года.