Архив за месяц :

Архив по рубрикам :

  • Рубрик нет

Архив по меткам :

Наши услуги

Оперативная связь

Служба технического заказчика

Служба технического заказчикаЕсли необходимо совершить определенную постройку на участке земли или провести реконструкцию здания, следует получить разрешение на строительство. Для этого законодательно закреплен порядок получения такого разрешения, и его выдача производится органами власти. Для получения такого разрешения необходимо иметь все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Далее происходит оформление разрешения на строительство или реконструкцию. Это довольно длительный процесс, в ходе которого может возникнуть множество проблем, по устранению недоработок. Если вами принято решение заниматься этим самостоятельно, то приготовитесь к тому, что это отнимет у вас много времени и будьте готовы к тому, что вам придется посещать различные кабинеты, стоять в очередях и отстаивать свое мнение перед чиновниками.

Но есть более простой вариант решения этого вопроса. Компания УК МегаполисСтрой может сделать это за вас. Она выступит техническим заказчиком. Специалисты этой компании оформят все документы для получения разрешения на строительство, и осуществят строгий контроль за получением самого разрешения. Все, что вам необходимо, это обратиться в нашу компанию. Специалисты, проанализировав вашу конкретную ситуацию, составят список документов, которые потребуются для работы.  Специалисты будут курировать весь процесс получения разрешения на строительство в течение всего процесса его получения.

Получить консультацию
по интересующей информации
Вы можете по телефону:

+7 (495) 797-09-65

Вы можете оставить заявку и мы
обязательно свяжемся с Вами!
7970965@mail.ru

Специалисты нашей компании выполнят для вас следующие работы:

  • соберут все документы, которые потребуются, чтобы начать работу, по получению разрешения;
  • оформят все документы, которые касаются  на земли, проведут межевание участка, и произведут постановку участка на кадастровый учет, оформят свидетельство на земельный участок;
  • будет проведено сопровождение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Такое название документ получил в 2004 году, до этого он носил название «Акт разрешенного использования участка территории (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции. И имел сокращенное название АРИ. Когда был введен ГПЗУ, то это позволило все основные работу, по сбору документов, производить в предпроектный период. Это позволило уменьшить сроки составления проекта;
  • выполнят все расчеты, проведут все необходимые  исследования, как земельного участка, так и строения и его фундамента. Составят все требуемые законодательством технические заключения, если потребуется, проведут процедуру снятия с земельного участка санитарно — защитных зон. Составят и проведут согласование всей проектно-сметной документации;
  • обеспечат прохождение государственной экспертизы всей документации и получение самого разрешения на строительство;
  • будет осуществлен контроль над проведением работ по строительству или реконструкции. После этого они же выполнят работы по вводу в эксплуатацию построенного объекта;

Выполняем комплексные работы по реализации проекта: 

1 этап
- формирование земельного участка (кадастровые работы, межевой план, договор аренды ЗУ);
- сопровождение и получение ПЗЗ, ГПЗУ;
- выбор генпроектировщика на тендерной основе;
- Контроль выполнения договорных обязательств проектной организацией в части: ◦соответствия проектной документации требованиям нормативной документации, требованиям технического задания и технических условий;
◦соблюдения сроков разработки проектной документации;
◦оценки качества проектных решений (в том числе с точки зрения оптимизации).
- Связка всех разделов проекта, подготовка заданий смежным отделам и исполнителям, а также проектным организациям, своевременно решение всех вопросов, возникающих при взаимной увязке проектных решений.
- подготовка АГР, АГО;
- сопровождение АГР в МКА (прохождение регламента МКА);
- участие в подготовке стадии «П» и получение ТУ в сетевых организациях + их оптимизация;
-входной контроль проектной и рабочей документации;
-разработка технических заданий на проектирование;

- обеспечение заключения подрядных договоров;
- разработка и контроль графиков проектирования, строительства;
- получение порубочных билетов в ДППиОС;
-прохождение экспертизы проектной документации;
- получение разрешения на строительство.
2 этап:
- выбор генподрядчика;
- согласование РД с заинтересованными структурами (районами, сетевыми организациями);
-фактическое строительство объекта;
- выдача рабочей документации «в производство работ»
- решение текущих вопросов на строительной площадке между Генподрядчиком и Генпроектировщиком;
- выбор субподрядных организаций (при выполнении работ за пределами участка строительства);
- выполнение функции технадзора, ведение журнала общих работ, общение с надзорными органами в т.ч. МГСН;
- контроль качества выполнения отделочных работ в жилых корпусах;
- контроль сроков выполнения работ, совещания, решение текущих вопросов, переписка и.т.д.
- участие в составлении и заключении договоров подряда и субподряда с приложениями к ним;
- взаимодействие со сторонними организациями в пределах своей компетенции для исполнения возложенных на проект функций;
- контроль за качеством выполняемых работ в соответствии с требованиями проектной документации, с соблюдением требований действующих норм законодательства, охране труда, о пожарной безопасности;
- проверка журнала производства работ и журнала проведения инструктажа по охране труда на рабочем месте у подрядных организаций, проектов производства работ, наличие удостоверений у работников на право проведения работ и разрешительных документов право использования строительных механизмов;
-проверка соответствия предъявляемых к оплате объемов фактически выполненных работ условиям договоров и календарных графиков строительства;
- контроль за наличием и правильностью ведения исполнителями работ сдаточной документации;
- проверка у контрагентов наличия документов, подтверждающих соответствие качества на применяемые ими материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;
- контроль за выполнением контрагентами предписаний органов государственного надзора и органов местного самоуправления, выявленных отклонений зафиксированных в журналах производства работ;
- участие в проверках, проводимых органами государственного надзора за состоянием работ и соответствия их проекту и нормативной строительной документации.
3 этап:
Ввод в эксплуатацию;
Кадастровые работы (тех план вновь построенных зданий и сетей, постановка на кадастровый учет);
Присвоение почтового адреса объекта;
Сопровождение итоговой проверки объекта МГСН;
Получение ЗОС в МГСН (совместно с генподрядной организацией);
Получение РВ (разрешения на ввод в эксплуатацию);
Формирование и передача исполнительной документации УК (управляющей компании);

Инвестиционный консалтинг.  Привлечение инвестиций.

Привлечение инвестицийВ случае необходимости могут быть привлечены инвестиции, что позволит вам в самые короткие сроки осуществить постройку.

Привлечение инвестиций возможно по причине того, что компания в дополнение еще и является одним из действующих лиц на рынке консалтинговых инвестиций.  Так что, если в вашей собственности есть земельный участок, на котором вы бы желали провести строительство многоквартирных домов или торговых точек, и прочей недвижимости, то обращение в нашу компанию поможет вам ускорить эти планы, здесь вы получите требующуюся поддержку.

Для привлечения инвестиции сотрудниками будут проведены работы по оценке финансовой привлекательности объекта строительства. После чего один из партнеров нашей компании выступит в роли инвестора, а сотрудники же будут сопровождать заказчика на всех переговорах и курировать весь процесс до его завершения.

По любым интересующим Вас вопросам мы проконсультируем по телефону 8(495) 797-09-65 


001

Приводим пример одного Градостроительного Плана Земельного Участка (ГПЗУ). ГПЗУ получен нашей компанией в декабре 2011 года.