Служба технического заказчика



Грамотная подготовка и профессиональное управление строительными процессами сокращает потери времени, снижает инвестиционные риски, экономит средства. Делегирование полномочий службе технического заказчика можно считать единственно верным решением, позволяющим:

  • исключить намеренные или случайные нарушения технологий подрядчиком;
  • избежать лишних материальных затрат;
  • гарантировать качество строительных услуг;
  • освободить инвестора для занятия основным видом деятельности.

Управляющая компания «МегаполисСтрой» выполняет функции технического заказчика в строительстве более 10 лет. За прошедшее время мы приобрели безупречную репутацию у застройщиков Москвы, успешно реализовали множество крупных проектов, ввели в эксплуатацию свыше 300 000 квадратных метров жилых и коммерческих площадей.

Перечень услуг, находящихся в ведении службы технического заказчика

Согласно ФЗ №39, техническим заказчиком признается лицо, осуществляющее реализацию проекта и уполномоченное на то инвестором. Предметом деятельности техзаказчика является контроль и управление всеми процессами в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и т.д. При этом в перечень услуг входит:

  • подготовка и оформление полного пакета исходно-разрешительной документации;
  • контроль и сопровождение разработки проектно-сметной документации;
  • прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство в Москве;
  • организация строительства, управление процессами, контроль качества и сроков;
  • сдача в эксплуатацию жилого здания, инженерного сооружения или другого объекта.

Виды работ

Каждый этап включает в себя десятки видов работ. И все их можно заказать в УК «МегаполисСтрой», служба технического заказчика которой оказывает комплексные и всеобъемлющие услуги по управлению строительством.

Функции службы заказчика Профессиональное управление строительством Инжиниринговые услуги Технический надзор и контроль
Ориентировочная стоимость услуг службы заказчика 4-5%

от инвестиционного бюджета

или фиксированная оплата услуг ежемесячно

2-3%

от ПИР и СМР (Проектно-изыскательских и Строительно-монтажных работ)

или фиксированная оплата услуг ежемесячно

1,5-2%

от договора на СМР или фиксированная оплата услуг ежемесячно

1 Технический надзор и контроль качества работ + + +
2 Контроль сроков проектирования и строительства + + +
3 Участие в сдаче в эксплуатацию, получение РВ + + +
4 Контроль проектирования + +
5 Подготовка технических условий (ТУ) на проектирование совместно с проектной организацией и их согласование в сетевых организациях + +
6 Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации + +
7 Проведение тендеров для отбора исполнителей работ + +
8 Бюджетный контроль + +
9 Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами от имени поручителя +
10 Оформление разрешения на производство СМР +
11 Сдача объекта в эксплуатацию, ЗОС, РВ +
12 Планирование и реализация всего строительного инвестиционного цикла +
ВЫГОДА

что получает инвестор или заказчик-застройщик в результате контракта с профессионалами

до 15 % от реального бюджета прямых расходов; сокращение сроков реализации проекта до 7% от снижения бюджета прямых расходов; сокращение сроков Качественное здание, которое соответствует всем нормам

 

Схема взаимодействия застройщика и тех. заказчика


 

Стоимость услуг

Ориентировочная стоимость услуг службы заказчика: 4-5% от инвестиционного бюджета или фиксированная оплата услуг ежемесячно. Как показывает практика, сумма сэкономленных вследствие грамотного управления строительством средств многократно превышает стоимость услуг. За десять лет нашей работы в этом убедились многие инвесторы. Приглашаем вас присоединиться к их числу и на личном опыте оценить все преимущества сотрудничества с профессионалами.Нужна дополнительная информация? Воспользуйтесь бесплатной консультацией специалиста: +7 (495) 797-09-65.
Служба технического заказчикаОпыт работы с 2010 года. За это время мы ввели в эксплуатацию более 300 000 кв.м. площадей.

Фото с наших объектов:

Служба технического заказчика
Служба технического заказчика в строительстве

 

Технический заказчик в Москве
Осуществление работ технического заказчика

Функции Заказчика-застройщика (технического заказчика) по организации и осуществлению контроля за выполнением строительных работ

Получить консультацию
по интересующей информации
Вы можете по телефону:
+7 (495) 797-09-65
Вы можете оставить заявку
и мы
обязательно свяжемся с Вами!
7970965@mail.ru

Услуги



Яндекс.Метрика
Мы используем:

Карта сайта © УК МегаполисСтрой. Все права защищены. 2010-2018
105120, Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д.10 офис 505
Тел.: +7 (495) 797-09-65 (c 8 до 20). Email: 7970965@mail.ru