Архив за месяц :

Архив по рубрикам :

  • Рубрик нет

Архив по меткам :

Наши услуги

Оперативная связь

Технический надзор

Технадзор за строительством

Технадзор за строительством

К сожалению, в сфере строительства нередко приходится сталкиваться с ситуацией, когда клиент, который полностью доверял подрядчику, предоставив ему как специалисту решать все производственные проблемы, оказывается в итоге обманутым: или отчего-то по окончании работ выясняется, что какие-то требования якобы с самого начала невозможно было выполнить, или результат не удовлетворяет еще по каким-то параметрам, или же речь идет о такого рода недоделках, когда использовать объект недвижимости просто-напросто невозможно и даже опасно. Особенно печально выглядит ситуация в  Москве, где на строительном рынке полно не только непрофессионалов, но и откровенных мошенников.

И приходится заботиться о том, чтобы в конце концов все было сделано правильно, а иногда даже заказывать у другой компании дополнительные работы по исправлению недочетов. Это пустая трата денег и, как правило, немалых. Причем даже это еще не самое страшное – главное, чтобы ничего не обрушилось.

Почему необходим технадзор

Практика показывает, что выгоднее постоянно контролировать подрядчика, проверять его работу на каждом этапе, чем потом пытаться исправить допущенные ошибки, латая бреши в проекте и реализации денежными знаками.

Для этого и существует технический надзор в строительстве. Если заключен соответствующий договор, то за всеми нюансами в ходе работ будут наблюдать независимые профессионалы, которые могут выявить малейшие технические нарушения, а также расхождения с утвержденным заказчиком планом.

Наш клиент может спать спокойно

Наша компания уже на протяжении многих лет оказывает услуги технадзора, сэкономив для своих клиентов в прямом смысле слова миллионы.

Наши работники являются высококлассными экспертами, способными разобраться с проблемами на любом этапе строительно-монтажных или ремонтных работ, они в курсе всех нормативных актов, стандартов и правил, помогут подобрать самый верный и выгодный для заказчика материал, вне зависимости от того, что может утверждать подрядчик.

Наши клиенты могут спать спокойно, будучи уверены, что все их требования будут исполнены качественно.

Как это работает

Получить консультацию
по интересующей информации
Вы можете по телефону:

+7 (495) 797-09-65

Вы можете оставить заявку и мы
обязательно свяжемся с Вами!
7970965@mail.ru

Сам по себе технадзор начинается еще до начала строительства или ремонта, когда прежде всего с заказчиком обсуждается план, используемые материалы, технология проведения работ – в рамках компетенции клиента. После этого на каждом этапе строительства наши эксперты выезжают на место и проводят все необходимые наблюдения и замеры, тщательно документируя результаты. Как только обнаруживаются какие-то недостатки, о них немедленно сообщается подрядчику и заказчику, и допуск к следующему этапу работ блокируется до устранения недостатков.

Особенно тщательно ведется проверка при окончательной сдаче объекта, который серьезно проверяет компетентная комиссия.

Важно отметить, что технадзор может и должен осуществляться не только в случае капитального строительства, но также и при ремонте офисов, квартир и любых других помещений. Ведь, наверно, трудно найти человека, который бы по личному опыту или по опыту знакомых не был знаком с ситуацией, когда в квартире только что был сделан ремонт – а через небольшое время начинают или отходить обои, или качаться половицы, или течь краны.

В любом случае осуществление технического надзора за строительством крайне важно при проведении любых работ, и мы предлагаем своим клиентам эти услуги, чтобы сэкономить их

Стоимость технического надзора:

Договор «минимум» (для физических лиц) — 17 000 рублей в месяц (объект до 300 м2).

Анализ проектной документации;
Контроль качества выполняемых работ при строительстве жилого индивидуального дома;
Составление акта о выявленных нарушениях технологии строительства и качества выполняемых работ.

Надзор объекта осуществляется четыре раза в месяц.

Договор «комплекс» (для физических лиц) — 35 000 рублей в месяц (объект до 300 м2).

Анализ проектно-сметной документации;
Контроль качества выполняемых работ при строительстве жилого индивидуального дома, ремонта квартиры;
Составление акта о выявленных нарушениях технологии строительства и качества выполняемых работ, выдача предписаний;
Приемка выполненных работ (объем, качество);
Проверка исполнительной документации;
Проверка соответствия проектных решений и фактически выполненных работ и применяемых материалов;
Освидетельствование скрытых работ.
Надзор объекта осуществляется  восемь раз в месяц.

Проверка объемов работ от 2000 рублей.
Проверка сметной документации (с учетом объемов работ) 0,2% от сметной стоимости, но не менее 5 000 руб.
Проверка условий договора с подрядной организацией от 3000 рублей.

Разовый выезд специалиста на объект — 4 000 рублей.
Выезд специалиста, в случае нахождения объекта далее 30км от МКАД дополнительная стоимость услуг увеличивается на 20 руб./км

Часто встречающиеся недостатки:

Нарушение гидроизоляции

DSC01655 DSC01653

Трещина в кирпичной кладке

DSC01617 DSC01615

Не сделан деформационный шов

DSC01647 DSC01642

Недостаточное опирание плит перекрытия

DSC01649

Низкий уровень кладки из разногабаритного кирпича

DSC01629 DSC01641

Дифекты над межкомнатными проемами

DSC01616 DSC01637

Полезные статьи.


Статья: «Что такое технический надзор?»

Все, кто хоть раз в жизни делал ремонт в доме, офисе, на даче, а уж тем более застраивался, знает, сколько непредвиденных проблем и неучтенных вопросов может возникнуть в этот период. Стоит послушать истории о конфликтах между заказчиком и строителями, и начинаешь сомневаться в необходимости ремонта. И еще один общеизвестный факт: бюджет ремонта всегда бывает превышен на порядок после его завершения, даже несмотря на все заранее заключенные договора. Помочь вам в этом трудном вопросе может специалист технического надзора, который сэкономит вам деньги и сбережет ваши нервы.

Специалисты технического надзора проверяют выполнение проектного задания, контролируют все стадии ремонтных работ, следят за качеством строительных работ и соблюдением технологий. Нужно помнить, что основная цель специалистов технического надзора не поиск изъянов и дефектов в качестве работы, а изначальное их предотвращение.

Известно, что заказчику после окончания ремонта приходится платить дополнительные суммы, превышающие исходные. Причин для этого достаточно: непредвиденные расходы, перерасход стройматериала. И в этом вам помогут специалисты технического надзора. Составление общей сметы ремонтных работ, стартовое конкретное определение бюджета на ремонт, контроль за расходом стройматериалов, определенных в проектном задании – все это входит в их обязанности. Специалист технического надзора будет строго контролировать график проведения ремонта или стройки, благодаря чему работа завершиться в срок.

Каждый человек знает, какие огромные средства вкладываются в строительство или ремонт, какое количество проблем возникает в ходе этого процесса, сколько вопросов, усложняющих его, возникает уже с первой минуты. Обращайтесь за помощью к компетентным специалистам, осуществляющим технический надзор, и вы сэкономите одновременно и деньги, и время, и нервы, и здоровье. Будьте уверены, что вы не пожалеете об этом!