АГР-это совокупность окончательных архитектурных решений объекта, которая определяет наружный вид сооружения. АГР нужен на начальном этапе разработки, когда Заказчик составляет инженерные, технические, экономические и архитектурно-художественные условия. В это входят такие решения, как вынос главных строительных осей, количество этажей, высота, тип отделки фасада, транспортная доступность и т.д.
Данная документация рассматривается главным архитектором Москвы или во время заседания Архитектурного Совета. В процессе всегда проверяется соответствие параметров объекта капстроительства действующим нормативам и его местоположение.
Если никаких нарушений не найдено, то Комитет по архитектуре и Москомархитектура утверждает АГР объекта и обеспечивает подготовку и выдачу свидетельства о согласовании АГР.
Разработка и получение АГР обязательно нужно человеку, который планирует начать строительство и реконструкцию. Но данная документация не требуется если:
-
Сооружения являются объектами культурного наследия
-
Общая площадь объекта не больше 1500 м2, количество этажей не более 2, здание, расположенное за пределами ЦАО и центральных проспектов;
-
Возводятся линейные объекты, т. е. путепроводы, мосты и т. д.
-
Постройки, которые никак внешне не пострадают во время реконструкции несущих монолитных конструкций
-
Имеет место индивидуальное жилищное строительство
Без разработки АГР строительство и реконструкции зданий в Москве невозможно. На федеральном уровне разработку и согласование АГР осуществляется по статье №48 Градостроительного Кодекса РФ.
