Услуги

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Не всегда современные квартиры соответствуют нашим представлениям о совершенстве, поэтому мы часто задумываемся — не сделать ли перепланировку?

Перепланировка жилья — это большие хлопоты, причем не только из-за проведения серьезных строительных работ, но также из-за требований российского законодательства, которое накладывает жесткие требования. В нашей статье вы узнаете, каким образом проводится перепланировка квартиры, а также что делать можно, а что нельзя.

Перепланировкой квартиры называют внутренние работы по преобразованию пространственных характеристик помещения.

Что делать нельзя:

  • разбирать технические шкафы, в которых находятся трубы горячего и холодного водоснабжения;
  • устанавливать радиаторы отопления на балконах и лоджиях;
  • сносить несущие стены, а также колонны (только после согласования проекта перепланировки и проекта усиления проёма);
  • в случае, если в доме есть газовая система, так же нельзя сносить стену между кухней и жилым помещением;
  • устройство полов с подогревом за счет систем центрального отопления;
  • переносить санитарные помещения в жилое пространство;
  • делать из кухни жилую комнату;
  • проводить перепланировку в аварийных домах.

На основании Постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» при перепланировке можно:

  • объединять санузлы;
  • утеплять или присоединять лоджию к помещению;
  • увеличивать мокрую зону за счет нежилых помещений;
  • переносить и разбирать перегородки;
  • переносить кухню, ванную комнату и туалет.

Можно провести перепланировку самостоятельно и без разрешения, но это доставит вам определенные проблемы:

  • если перепланировка не узаконена, вы не сможете продать квартиру
  • применение штрафа в размере до 2.5 тысяч рублей
  • оплата ремонтных работ по приведению помещения в первоначальное состояние за свой счет.

Чтобы избежать штрафных санкций, мы советуем согласовывать все работы с жилищной комиссией или иным уполномоченным органом. Для получения одобрения потребуется оформить проект, в котором будет зафиксированы планируемые изменения.

Если проект будет не согласован с органами местного самоуправления, то такая перепланировка будет считаться незаконной.

Чтобы получить разрешение, потребуется согласовать планировку со следующими инстанциями :

  1. БТИ;
  2. учреждения архитектуры;
  3. МЧС;
  4. СЭС;
  5. газовая служба;
  6. пожарный надзор.
Нет возможности позвонить или написать? Заполните форму и мы сами свяжемся с Вами!





Простая и удобная схема работы


Вы оставляете заявку
Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали выполнения
Мы рассчитываем стоимость и сроки работ
СОставляем и подписываем договор
Наши эксперты выезжают к Вам и приступают к работе
Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Преимущества при работе с нами


Решение трудных задач Мы выполним любые задачи,
которые вы поставите
Доступные цены Для каждого заказчика
найдется приемлемая цена
Качественно выполнение Работы соответсвуют требованиям
законодательства РФ
Сжатые сроки Подстраиваемся под
требования заказчика
Персональный поджод С каждым заказчиком
работает отдельная группа
Работают профессионалы Стаж работы каждого
не менее 5 лет
Мы используем:
Яндекс.Метрика
Карта сайта

© УК МегаполисСтрой. Все права защищены. 2010-2019
105120, Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д.10 офис 505
Тел.: +7 (495) 797-09-65 (c 8 до 20). Email: 7970965@mail.ru