Зачем нужно техническое обследование зданий?

Техническое обследование сооружений преследует цель получить данные о состоянии строительных конструкций – подлежат они сносу или готовы прослужить ещё. В данной статье мы подробно рассмотрим, по каким причинам проводят исследование и разберем конкретные примеры на строящихся или новых зданиях и на тех, что уже введены в эксплуатацию.

Важно понимать, что техническое обследование объектов носит обязательный характер, и при малейших отклонениях в сооружениях в первую очередь будут нести ответственность работодатель или строительная организация. Мало проверить невооружённым взглядом ваши помещения, нужно проводить мероприятия узконаправленными специалистами не реже одного раза в 5 лет и соблюдать отчётность. Данные мероприятия называются инженерно-техническими и проводятся соответствующими компаниями с высококвалифицированными сотрудниками, которые способны найти даже самый незаметный дефект.

В каких случаях проводится техническое обследование зданий :

• после капитального ремонта зданий;
• если объект находится в аварийном состоянии;
• при плановом обследовании зданий;
• после окончания срока действия предыдущего обследования;
• перед продажей или покупкой объекта;
• для определения пожарной безопасности объекта;
• после обнаружения дефектов и повреждений, которые могут ухудшить состояние объекта в целом;
• после аварий и стихийных бедствий;
• по предписанию надзорных органов;
• в случае реконструкции объекта;
• для определения технического состояния сдаваемых в аренду помещений;
• для определения возможности доступа для маломобильных групп населения;

Основная цель технического обследования зданий – это обеспечение безопасности дальнейшей эксплуатации объектов с учётом всех объективных и субъективных факторов, влияющих на использования данного строения или сооружения по прямому назначению.

По итогу проведения осмотра специалистом составляется заключение. В нём описано, какие работы необходимы для того, чтобы здание продолжало эксплуатироваться в безопасном режиме для окружающих.

Что включает в себя техническое заключение:

• перечисление всех выявленных нарушений и дефектов;
• фотографии с комментариями и расшифровкой специалистов;
• обязательные правила и нормы;
• расчетная часть в виде сводной таблицы;
• последующие действия и рекомендации для сотрудников исследовательского центра.

Проведение процедуры необходимо для заблаговременного установления состояния здания. Поэтому, когда подойдет время ремонта или покупки/продажи, вы будете уже юридически и финансово подготовлены.