Согласование проекта перепланировки



Согласование перепланировок

Некачественно выполненные работы по перепланировке могут стать причиной сверхнормативной нагрузки на несущие конструкции или повлечь за собой другие негативные явления. Чтобы этого не произошло, требование о согласовании переустройства закреплено на законодательном уровне. При отсутствии разрешения любая перепланировка считается незаконной, поэтому собственник может быть привлечен к административной ответственности. Причем после выплаты штрафа ему придется вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Самостоятельное согласование проекта перепланировки — сложная процедура, требующая неоднократного посещения официальных инстанций. Если вы не хотите тратить время на общение с чиновниками, доверьте решение всех вопросов специалистам.

Преимущества профессиональных услуг

Многопрофильная компания «МегаполисСтрой» оказывает комплексные услуги в сфере строительства, реконструкции, ремонтов и пр. Мы более 10 лет работаем на строительном рынке Москвы и имеем за спиной опыт согласования как типовых, так и нестандартных перепланировок. Обратившись к нам, вы можете заказать:

  • разработку проекта перепланировки жилого или коммерческого помещения;
  • получение разрешения на работы в надзорных органах Москвы и области;
  • согласование ранее выполненных и не узаконенных перепланировок;
  • оформление документов по окончании работ, в том числе внесение поправок в поэтажный план БТИ, получение акта о завершенном переустройстве и т.д.

Образец согласования 1 Образец согласования 2 Разрешение на объединение

Все специалисты компании имеют многолетний практический опыт, детально знают требования законодательства, придерживаются принятых стандартов и норм. Благодаря этому наша работа не вызывает нареканий со стороны официальных инстанций и согласование проектов перепланировки проходит без каких бы то ни было проволочек.

Что можно, и что нельзя делать при перепланировке

Проведение перепланировочных работ в квартирах и нежилых помещениях строго контролируется государством. Все для того, чтобы предотвратить возможные аварийные ситуации в результате неправильно внесенных изменений. Поэтому прежде, чем приступить к перепланировке, необходимо учесть ряд моментов, которые обычно запрещены:

  • Изменение или устранение несущих конструкций. Неправильно проведенное вмешательство может повлечь обрушение здания.
  • Изменение конфигурации вентиляционных систем. В результате может снизиться оптимальная циркуляция воздуха, что опасно для здоровья.
  • Установка теплых полов с подключением к общей системе отопления. Это может негативно сказаться на обогреве всего дома за счет увеличения расхода энергии.
  • Соединение кухни и комнаты в доме, где проведен газ. При утечке и взрыве повреждения будут гораздо ощутимее.
  • Соединение комнат и балкона. Это увеличивает нагрузку на общую систему отопления.
  • Монтаж запорной арматуры на инженерные системы. Результатом может стать нарушение работы отопления, водоснабжения и т.д.
  • Перекрытие доступа к коммуникациям. Это влияет на скорость ремонта при авариях и может повлечь существенно больший ущерб.
  • Расширение туалета и ванной над жилыми комнатами. Это связано с увеличением шумов, которые проводит кафельное покрытие.
  • Устранение переливного порога в ванной. При аварийных ситуациях без него вода будет разливаться по всем остальным помещениям.
  • Проведение газопровода под сантехническими коммуникациями. Вода может спровоцировать появление коррозии на проводе, результатом чего становятся утечки газа.

Все эти распространенные нарушения имеют в каждом случае свои особенности. Поэтому перед началом работ лучше проконсультироваться со специалистом.

Стоимость и этапы согласования перепланировки квартиры:

1 этап

  • Заказчик передает исполнителю пакет документов на перепланировку (технический паспорт, доверенность);
  • Сдача пакета документов в «одно окно» Мосжилинспекции (проект перепланировки, технический паспорт , заявление);
  • Сопровождение в Мосжилинспекции согласования проекта перепланировки;
  • Получение Распоряжения Мосжилинспекции о разрешении переустройства помещения и производства ремонтно-строительных работ;

Итого: 25 000 рублей, срок исполнения 20 рабочих дней.

2 этап

  • Заключение договора авторского надзора на п роизводство ремонтно-строительных работ в соответствии с утвержденным проектом. В процессе ремонта необходимо вести Журнал ремонтно-строительных работ, который выдает Мосжилинспекция, и составлять Акты на скрытые работы (например: гидроизоляция санузла, монтаж металлоусиления вновь устроенного проема в несущей стене и т.п.). По желанию Заказчика и Мосжилинспекции в зависимости от округа — 15 000 руб.;
  • Сдача комиссии по приемке выполненных работ и подписание Акта о завершенном переустройстве помещения — 10 000 рублей.

Итого: от 25000 рублей срок выполнения зависит от количества времени проведения строительно-монтажных работ.

3 этап

  • Внесение изменений в техническую документацию БТИ — 5000 рублей + официальный платеж за вызов техника 2500 рублей.

Итого: 7500 рублей срок выполнения 15 рабочих дней.

4 этап

  • Переоформление документов о собственности (если в результате перепланировки изменились характеристики помещения: количество комнат, общая площадь и т.п.);
  • Подготовка техплана;
  • Получение нового свидетельства на собственность

Итого: 35 000 рублей срок исполнения 30 рабочих дней.

Чтобы получить консультацию специалиста или заказать услугу, позвоните: +7 (495) 797-09-65.

Получить консультацию
по интересующей информации
Вы можете по телефону:
+7 (495) 797-09-65
Вы можете оставить заявку
и мы
обязательно свяжемся с Вами!
7970965@mail.ru

Услуги



Яндекс.Метрика
Мы используем:

Карта сайта © УК МегаполисСтрой. Все права защищены. 2010-2018
105120, Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д.10 офис 505
Тел.: +7 (495) 797-09-65 (c 8 до 20). Email: 7970965@mail.ru