Услуги

Согласование проекта перепланировки

Согласование перепланировок

Некачественно выполненные работы по перепланировке могут стать причиной сверхнормативной нагрузки на несущие конструкции или повлечь за собой другие негативные явления. Чтобы этого не произошло, требование о согласовании переустройства закреплено на законодательном уровне. При отсутствии разрешения любая перепланировка считается незаконной, поэтому собственник может быть привлечен к административной ответственности. Причем после выплаты штрафа ему придется вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Самостоятельное согласование проекта перепланировки — сложная процедура, требующая неоднократного посещения официальных инстанций. Если вы не хотите тратить время на общение с чиновниками, доверьте решение всех вопросов специалистам.

Преимущества профессиональных услуг

Многопрофильная компания «МегаполисСтрой» оказывает комплексные услуги в сфере строительства, реконструкции, ремонтов и пр. Мы более 10 лет работаем на строительном рынке Москвы и имеем за спиной опыт согласования как типовых, так и нестандартных перепланировок. Обратившись к нам, вы можете заказать:

  • разработку проекта перепланировки жилого или коммерческого помещения;
  • получение разрешения на работы в надзорных органах Москвы и области;
  • согласование ранее выполненных и не узаконенных перепланировок;
  • оформление документов по окончании работ, в том числе внесение поправок в поэтажный план БТИ, получение акта о завершенном переустройстве и т.д.

Образец согласования 1 Образец согласования 2 Разрешение на объединение

Все специалисты компании имеют многолетний практический опыт, детально знают требования законодательства, придерживаются принятых стандартов и норм. Благодаря этому наша работа не вызывает нареканий со стороны официальных инстанций и согласование проектов перепланировки проходит без каких бы то ни было проволочек.

Что можно, и что нельзя делать при перепланировке

Проведение перепланировочных работ в квартирах и нежилых помещениях строго контролируется государством. Все для того, чтобы предотвратить возможные аварийные ситуации в результате неправильно внесенных изменений. Поэтому прежде, чем приступить к перепланировке, необходимо учесть ряд моментов, которые обычно запрещены:

  • Изменение или устранение несущих конструкций. Неправильно проведенное вмешательство может повлечь обрушение здания.
  • Изменение конфигурации вентиляционных систем. В результате может снизиться оптимальная циркуляция воздуха, что опасно для здоровья.
  • Установка теплых полов с подключением к общей системе отопления. Это может негативно сказаться на обогреве всего дома за счет увеличения расхода энергии.
  • Соединение кухни и комнаты в доме, где проведен газ. При утечке и взрыве повреждения будут гораздо ощутимее.
  • Соединение комнат и балкона. Это увеличивает нагрузку на общую систему отопления.
  • Монтаж запорной арматуры на инженерные системы. Результатом может стать нарушение работы отопления, водоснабжения и т.д.
  • Перекрытие доступа к коммуникациям. Это влияет на скорость ремонта при авариях и может повлечь существенно больший ущерб.
  • Расширение туалета и ванной над жилыми комнатами. Это связано с увеличением шумов, которые проводит кафельное покрытие.
  • Устранение переливного порога в ванной. При аварийных ситуациях без него вода будет разливаться по всем остальным помещениям.
  • Проведение газопровода под сантехническими коммуникациями. Вода может спровоцировать появление коррозии на проводе, результатом чего становятся утечки газа.

Все эти распространенные нарушения имеют в каждом случае свои особенности. Поэтому перед началом работ лучше проконсультироваться со специалистом.

Стоимость и этапы согласования перепланировки квартиры:

1 этап

  • Заказчик передает исполнителю пакет документов на перепланировку (технический паспорт, доверенность);
  • Сдача пакета документов в «одно окно» Мосжилинспекции (проект перепланировки, технический паспорт , заявление);
  • Сопровождение в Мосжилинспекции согласования проекта перепланировки;
  • Получение Распоряжения Мосжилинспекции о разрешении переустройства помещения и производства ремонтно-строительных работ;

Итого: 25 000 рублей, срок исполнения 20 рабочих дней.

2 этап

  • Заключение договора авторского надзора на п роизводство ремонтно-строительных работ в соответствии с утвержденным проектом. В процессе ремонта необходимо вести Журнал ремонтно-строительных работ, который выдает Мосжилинспекция, и составлять Акты на скрытые работы (например: гидроизоляция санузла, монтаж металлоусиления вновь устроенного проема в несущей стене и т.п.). По желанию Заказчика и Мосжилинспекции в зависимости от округа — 15 000 руб.;
  • Сдача комиссии по приемке выполненных работ и подписание Акта о завершенном переустройстве помещения — 10 000 рублей.

Итого: от 25000 рублей срок выполнения зависит от количества времени проведения строительно-монтажных работ.

3 этап

  • Внесение изменений в техническую документацию БТИ — 5000 рублей + официальный платеж за вызов техника 2500 рублей.

Итого: 7500 рублей срок выполнения 15 рабочих дней.

4 этап

  • Переоформление документов о собственности (если в результате перепланировки изменились характеристики помещения: количество комнат, общая площадь и т.п.);
  • Подготовка техплана;
  • Получение нового свидетельства на собственность

Итого: 35 000 рублей срок исполнения 30 рабочих дней.

Чтобы получить консультацию специалиста или заказать услугу, позвоните: +7 (495) 797-09-65.

Получить консультацию
по интересующей информации
Вы можете по телефону:
+7 (495) 797-09-65
Вы можете оставить заявку
и мы
обязательно свяжемся с Вами!
7970965@mail.ru

Заполните форму и свяжитесь с нами




Мы используем:
Яндекс.Метрика
Карта сайта

© УК МегаполисСтрой. Все права защищены. 2010-2019
105120, Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д.10 офис 505
Тел.: +7 (495) 797-09-65 (c 8 до 20). Email: 7970965@mail.ru