Услуги

Служба технического заказчика

Грамотная подготовка и профессиональное управление строительными процессами сокращает потери времени, снижает инвестиционные риски, экономит средства. Делегирование полномочий службе технического заказчика можно считать единственно верным решением, позволяющим:

  • исключить намеренные или случайные нарушения технологий подрядчиком;
  • избежать лишних материальных затрат;
  • гарантировать качество строительных услуг;
  • освободить инвестора для занятия основным видом деятельности.

Управляющая компания «МегаполисСтрой» выполняет функции технического заказчика в строительстве более 10 лет. За прошедшее время мы приобрели безупречную репутацию у застройщиков Москвы, успешно реализовали множество крупных проектов, ввели в эксплуатацию свыше 300 000 квадратных метров жилых и коммерческих площадей.

Перечень услуг, находящихся в ведении службы технического заказчика

Согласно ФЗ №39, техническим заказчиком признается лицо, осуществляющее реализацию проекта и уполномоченное на то инвестором. Предметом деятельности техзаказчика является контроль и управление всеми процессами в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и т.д. При этом в перечень услуг входит:

  • подготовка и оформление полного пакета исходно-разрешительной документации;
  • контроль и сопровождение разработки проектно-сметной документации;
  • прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство в Москве;
  • организация строительства, управление процессами, контроль качества и сроков;
  • сдача в эксплуатацию жилого здания, инженерного сооружения или другого объекта.

Виды работ

Каждый этап включает в себя десятки видов работ. И все их можно заказать в УК «МегаполисСтрой», служба технического заказчика которой оказывает комплексные и всеобъемлющие услуги по управлению строительством.

Функции службы заказчика Профессиональное управление строительством Инжиниринговые услуги Технический надзор и контроль
Ориентировочная стоимость услуг службы заказчика 4-5%

от инвестиционного бюджета

или фиксированная оплата услуг ежемесячно

2-3%

от ПИР и СМР (Проектно-изыскательских и Строительно-монтажных работ)

или фиксированная оплата услуг ежемесячно

1,5-2%

от договора на СМР или фиксированная оплата услуг ежемесячно

1 Технический надзор и контроль качества работ + + +
2 Контроль сроков проектирования и строительства + + +
3 Участие в сдаче в эксплуатацию, получение РВ + + +
4 Контроль проектирования + +
5 Подготовка технических условий (ТУ) на проектирование совместно с проектной организацией и их согласование в сетевых организациях + +
6 Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации + +
7 Проведение тендеров для отбора исполнителей работ + +
8 Бюджетный контроль + +
9 Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами от имени поручителя +
10 Оформление разрешения на производство СМР +
11 Сдача объекта в эксплуатацию, ЗОС, РВ +
12 Планирование и реализация всего строительного инвестиционного цикла +
ВЫГОДА

что получает инвестор или заказчик-застройщик в результате контракта с профессионалами

до 15 % от реального бюджета прямых расходов; сокращение сроков реализации проекта до 7% от снижения бюджета прямых расходов; сокращение сроков Качественное здание, которое соответствует всем нормам

 

Схема взаимодействия застройщика и тех. заказчика


 

Стоимость услуг

Ориентировочная стоимость услуг службы заказчика: 4-5% от инвестиционного бюджета или фиксированная оплата услуг ежемесячно. Как показывает практика, сумма сэкономленных вследствие грамотного управления строительством средств многократно превышает стоимость услуг. За десять лет нашей работы в этом убедились многие инвесторы. Приглашаем вас присоединиться к их числу и на личном опыте оценить все преимущества сотрудничества с профессионалами.Нужна дополнительная информация? Воспользуйтесь бесплатной консультацией специалиста: +7 (495) 797-09-65.
Служба технического заказчика Опыт работы с 2010 года. За это время мы ввели в эксплуатацию более 300 000 кв.м. площадей.

Фото с наших объектов:

Функции Заказчика-застройщика (технического заказчика) по организации и осуществлению контроля за выполнением строительных работ

У вас остались вопросы? Свяжитесь с нами!
Получить консультацию по
интересующей информации Вы можете
по нашему телефону в Москве:
+7 (495) 797-09-65
Вы также можете отправить
Ваше сообщение нам на
электронную почту:
7970965@mail.ru
Нет возможности позвонить или написать? Заполните форму и мы сами свяжемся с Вами!





Простая и удобная схема работы


Вы оставляете заявку
Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали выполнения
Мы рассчитываем стоимость и сроки работ
СОставляем и подписываем договор
Наши эксперты выезжают к Вам и приступают к работе
Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Преимущества при работе с нами


Решение трудных задач Мы выполним любые задачи,
которые вы поставите
Доступные цены Для каждого заказчика
найдется приемлемая цена
Качественно выполнение Работы соответсвуют требованиям
законодательства РФ
Сжатые сроки Подстраиваемся под
требования заказчика
Персональный поджод С каждым заказчиком
работает отдельная группа
Работают профессионалы Стаж работы каждого
не менее 5 лет
Мы используем:
Яндекс.Метрика
Карта сайта

© УК МегаполисСтрой. Все права защищены. 2010-2019
105120, Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д.10 офис 505
Тел.: +7 (495) 797-09-65 (c 8 до 20). Email: 7970965@mail.ru