В процессе эксплуатации здания, инженерные сооружения и объекты другого назначения подвергаются постоянному воздействию техногенных и природных факторов. В результате снижается прочность несущих элементов, возникают трещины и иные дефекты, проектный ресурс строения сокращается. Чтобы приостановить износ и не допустить полного или частичного разрушения, необходимо регулярно выполнять техническое обследование сооружений. Экспертиза позволяет оценить состояние постройки, определить нуждается ли она в капитальном ремонте, соответствуют ли фундамент и прочие несущие конструкции действующим нормативам и требованиям безопасности.
В Москве экспертизу жилых домов, промышленных зданий, инженерных сооружений и других объектов капитального строительства можно заказать в УК «МегаполисСтрой». Не первый год специализируясь на управлении строительными проектами, мы не только накопили опыт работы в отрасли, но и приобрели положительную репутацию у заказчиков. При этом важно отметить, что мы имеем необходимые лицензии, работаем в полном соответствии с действующим законодательством, строго придерживаемся отраслевых стандартов. Выбирая нас, вы получаете качественные услуги по доступной цене.
Что такое техническое обследование зданий и сооружений?
Техническое обследование — комплекс мероприятий, цель которых заключается в получении достоверной информации как о состоянии здания в целом, так и об отдельных его конструкциях (грунт, фундамент, перекрытия, стены, коммуникации и пр. сооружения) . Для решения этой задачи специалисты проводят комплексную экспертизу. В том числе выполняют визуальный осмотр, изучают основание, несущие и другие конструкции строения с помощью специальных инструментов и оборудования, делают лабораторное исследование отобранных на объекте проб. По итогам экспертизы составляется отчет, который содержит описательную часть, а также выводы о возможности дальнейшей эксплуатации или необходимости реконструкции сооружения.
Виды работ по обследованию строительных конструкций
1. Выявление и определение повреждений сооружения
Осмотр объекта капитального строительства
Контроль состояния с помощью дефектоскопа
Наблюдение за выявленными трещинами
2. Контроль прочностных параметров сооружения
Лабораторным способом
Ультразвуковым методом
Ударным импульсом
Отрывом со скалыванием
3. Экспертиза армирования и бетонного слоя сооружения
Прямой метод со вскрытием участка стены
Георадиолокационный метод
Лабораторный способ
4. Контроль прочности металлических элементов сооружения
Ультразвуковой способ
Динамический метод
Анализ в лаборатории
5. Поверочный расчет элементов
В линейной постановке
В нелинейной постановке
6. Прочие работы
Контроль влажности материалов
Изыскательские работы
В каких случаях заказывают профессиональное обследование домов и коммерческой недвижимости?
Оценка технического состояния постройки и отдельных строительных конструкций — это работы, которые регламентируются такими документами, как ГОСТ 31937-2011, ВСН 57-88, СП 13-102-2003 и др. Согласно им, техническое обследование может быть плановым и внеочередным. Периодичность проведения плановых изысканий зависит от типа строения, особенностей окружающей среды и других факторов. В обычных условиях, например, в центре Москвы, экспертиза домов проводится один раз в десять лет, но в сейсмоопасных районах состояние объектов капитального строительства изучают не реже одного раза в пять лет.
Что касается внеочередного инструментального исследования, то поводом для экспертизы и определения состояния сооружения, дома или отдельных строительных конструкций является:
наличие видимых дефектов или деформаций строительных конструкций и материалов;
возобновление работ на так называемых долгостроях;
судебные разбирательства, связанные с выполненной перепланировкой;
подготовка проекта реконструкции аварийного объекта;
текущий ремонт, в процессе которого произошло выявление каких-либо дефектов;
проведение общих работ, затрагивающих фундамент и иные несущие конструкции;
требование органов, осуществляющих контроль и надзор за состоянием здания.
Отдельно следует сказать, что экспертизу и оценку технического состояния строительных конструкций нередко заказывают покупатели, желающие получить полную информацию о недвижимости. Предварительное выполнение такой процедуры и профессиональная оценка состояния здания позволяет ориентировочно посчитать траты на устранение серьезных недочетов или косметический ремонт. После этого заказчик может принять взвешенное решение о целесообразности покупки. В результате экспертиза экономит средства.
Услуга | Стоимость |
Техническое обследование зданий | |
Техническое обследование зданий. Стоимость рассчитывается исходя из площади объекта и сложности проведения работ, конструктивных особенностей здания, технического задания. | от 75 000 руб. |
Визуальное обследование зданий. Стоимость рассчитывается исходя из площади объекта и сложности проведения работ, технического задания. | от 55 000 руб. |
Комплексное обследование зданий. Стоимость рассчитывается исходя из площади объекта и сложности проведения работ, технического задания. | от 100 000 руб. |
Техническое обследование фасадов зданий Стоимость рассчитывается исходя из площади объекта и сложности проведения работ, технического задания. | от 55 000 руб. |
Техническое обследование нежилых помещений | |
Площадь помещений до 100 кв.м | от 20 000 руб. |
Площадь помещений от 100 до 500 кв.м | от 45 000 руб. |
Площадь помещений от 500 до 1000 кв.м | от 100 000 руб. |
Техническое обследование жилых помещений | |
Площадь квартиры до 100 кв.м | от 20 000 руб. |
Площадь квартиры от 100 до 500 кв.м | от 45 000 руб. |
Стоимость экспертизы, мониторинга и других работ по обследованию зданий и сооружений рассчитывается исходя из площади, строительного объема и технического задания Заказчика. По вопросам стоимости аудита и подготовки технического заключения Вам необходимо обратиться к нам по телефону 8(495) 797-09-65. Всегда рады ответить и проконсультировать по интересующим Вас вопросам.
Виды обследования сооружений:
Этапы технического обследования конструкций из бетона и иных материалов
Комплексные работы по изучению инженерных сооружений и других строений, выполняемые в рамках экспертизы, имеют строго определенную последовательность и предполагают следующий порядок проведения:
Изучение проекта и сметы, отчетов о геологических изысканиях (при их наличии), другой проектной документации, предоставленной заказчиком. По итогам предварительного аудита составляется техническое задание на экспертизу строения в целом или отдельных его конструкций.
Комплекс непосредственных изысканий, который включает в себя осмотр изучаемой зоны рабочими и инженерами, инструментальное обследование, отбор проб бетона и других строительных материалов для проведения анализа, обмерные работы для контроля размеров конструкций и т.д.
Лабораторные исследования и испытания образцов, выполняемые для определения физических, технических, механических свойств материалов. Используя современное оборудование и методы оценки, специалисты устанавливают состояние бетона, кирпича и пр., а также строительных элементов зданий.
Расчеты с применением специальных формул, позволяющие определить степень повреждения объекта и выполнить оценку основных характеристик: прочности, способности сопротивляться влиянию внешних факторов и т.д.
Результатом обследования становится отчет, в состав которого входит максимально полная и достоверная информация о строении, а также рекомендации по дальнейшей его эксплуатации или реконструкции.
Цены на строительные услуги
Лояльная клиентам политика руководства позволяет нам поддерживать оптимальные цены на все работы, связанные с обследованием объектов и определением их характеристик. Точная стоимость услуг зависит от местоположения строения, его площади, степени повреждения и прочих факторов, но в любом случае остается вполне приемлемой.
Впрочем, аргументы в нашу пользу не исчерпываются выгодными условиями. Приведем несколько причин для сотрудничества:
высокий уровень профессиональной компетенции специалистов;
наличие необходимого инструмента и оборудования;
оперативное прибытие по адресу и сжатые сроки исследования — мы ценим ваше время;
наличие лицензии СРО на соответствующие работы;
гарантированное качество услуг.
Чтобы заказать техническое обследование, уточнить стоимость или получить развернутую консультацию, свяжитесь с нами по телефону: +7 (495) 797-09-65.
интересующей информации Вы можете
по нашему телефону в Москве:
+7 (495) 797-09-65