Обследование зданий

В Москве экспертизу жилых домов, промышленных зданий, инженерных сооружений и других объектов капитального строительства можно заказать в УК «МегаполисСтрой». Не первый год специализируясь на управлении строительными проектами, мы не только накопили опыт работы в отрасли, но и приобрели положительную репутацию у заказчиков. При этом важно отметить, что мы имеем необходимые лицензии, работаем в полном соответствии с действующим законодательством, строго придерживаемся отраслевых стандартов. Выбирая нас, вы получаете качественные услуги по доступной цене.

Что такое техническое обследование зданий?

Техническое обследование — комплекс мероприятий, цель которых заключается в получении достоверной информации как о состоянии здания в целом, так и об отдельных его конструкциях (фундамент, перекрытия, стены, коммуникации и пр.). Для решения этой задачи специалисты проводят комплексную экспертизу. В том числе выполняют визуальный осмотр, изучают основание, несущие и другие конструкции строения с помощью специальных инструментов и оборудования, делают лабораторное исследование отобранных на объекте проб. По итогам экспертизы составляется отчет, который содержит описательную часть, а также выводы о возможности дальнейшей эксплуатации или необходимости реконструкции сооружения.

В каких случаях заказывают профессиональное обследование?

Оценка технического состояния постройки и отдельных строительных конструкций — это работы, которые регламентируются такими документами, как ГОСТ 31937-2011, ВСН 57-88, СП 13-102-2003 и др. Согласно им, техническое обследование может быть плановым и внеочередным. Периодичность проведения плановых работ зависит от типа строения, особенностей окружающей среды и других факторов. К примеру, в обычных условиях проверку выполняют один раз в десять лет, но в сейсмоопасных районах состояние сооружения изучают не реже одного раза в пять лет.

Виды работ по обследованию строительных конструкций

1. Выявление и определение повреждений

• Осмотр объекта капитального строительства

• Контроль состояния с помощью дефектоскопа

• Наблюдение за выявленными трещинами

2. Контроль прочностных параметров

• Лабораторным способом

• Ультразвуковым методом

• Ударным импульсом

• Отрывом со скалыванием

3. Экспертиза армирования и бетонного слоя

• Прямой метод со вскрытием участка стены

• Георадиолокационный метод

• Лабораторный способ

4. Контроль прочности металлических элементов

• Ультразвуковой способ

• Динамический метод

• Анализ в лаборатории

5. Поверочный расчет элементов

• В линейной постановке

• В нелинейной постановке

6. Прочие работы

• Контроль влажности материалов

• Изыскательские работы

В каких случаях заказывают профессиональное обследование домов и коммерческой недвижимости?

Оценка технического состояния постройки и отдельных строительных конструкций — это работы, которые регламентируются такими документами, как ГОСТ 31937-2011, ВСН 57-88, СП 13-102-2003 и др. Согласно им, техническое обследование может быть плановым и внеочередным. Периодичность проведения плановых изысканий зависит от типа строения, особенностей окружающей среды и других факторов. В обычных условиях, например, в центре Москвы, экспертиза домов проводится один раз в десять лет, но в сейсмоопасных районах состояние объектов капитального строительства изучают не реже одного раза в пять лет.

Что касается внеочередного инструментального исследования, то поводом для экспертизы и определения состояния сооружения, дома или отдельных строительных конструкций является:

• наличие видимых дефектов или деформаций строительных конструкций и материалов;

• возобновление работ на так называемых долгостроях;

• судебные разбирательства, связанные с выполненной перепланировкой;

• подготовка проекта реконструкции аварийного объекта;

• текущий ремонт, в процессе которого произошло выявление каких-либо дефектов;

• проведение общих работ, затрагивающих фундамент и иные несущие конструкции;

• требование органов, осуществляющих контроль и надзор за состоянием здания.

Отдельно следует сказать, что экспертизу и оценку технического состояния строительных конструкций нередко заказывают покупатели, желающие получить полную информацию о недвижимости. Предварительное выполнение такой процедуры и профессиональная оценка состояния здания позволяет ориентировочно посчитать траты на устранение серьезных недочетов или косметический ремонт. После этого заказчик может принять взвешенное решение о целесообразности покупки. В результате экспертиза экономит средства.

Стоимость экспертизы, мониторинга и других работ по обследованию зданий и сооружений рассчитывается исходя из площади, строительного объема и технического задания Заказчика. По вопросам стоимости аудита и подготовки технического заключения Вам необходимо обратиться к нам по телефону 8(495) 797-09-65. Всегда рады ответить и проконсультировать по интересующим Вас вопросам.

Виды обследования сооружений:

Визуальное обследование зданий
Комплексное обследование зданий и сооружений
Обследование объектов незавершенного строительства
Обследование зданий и строительных конструкций перед покупкой
Обследование зданий после пожара
Обследование зданий при авариях и обрушениях
Обследование и определение состояния инженерных систем
Техническая экспертиза с подготовкой заключения по обследованию зданий
Техническое обследование жилых зданий
Техническое обследование фасадов зданий

Этапы технического обследования конструкций из бетона и иных материалов

Комплексные работы по изучению инженерных сооружений и других строений, выполняемые в рамках экспертизы, имеют строго определенную последовательность и предполагают следующий порядок проведения:

• Изучение проекта и сметы, отчетов о геологических изысканиях (при их наличии), другой документации, предоставленной заказчиком. По итогам предварительного аудита составляется техническое задание на экспертизу строения в целом или отдельных его конструкций.

• Комплекс непосредственных изысканий, который включает в себя осмотр изучаемой зоны рабочими и инженерами, инструментальное обследование, отбор проб бетона и других строительных материалов для проведения анализа, обмерные работы для контроля размеров конструкций и т.д.

• Лабораторные исследования и испытания образцов, выполняемые для определения физических, технических, механических свойств материалов. Используя современное оборудование и методы оценки, специалисты устанавливают состояние бетона, кирпича и пр., а также строительных элементов зданий.

• Расчеты с применением специальных формул, позволяющие определить степень повреждения объекта и выполнить оценку основных характеристик: прочности, способности сопротивляться влиянию внешних факторов и т.д.

Результатом обследования становится отчет, в состав которого входит максимально полная и достоверная информация о строении, а также рекомендации по дальнейшей его эксплуатации или реконструкции.

Цены на строительные услуги в Москве

Лояльная клиентам политика руководства позволяет нам поддерживать оптимальные цены на все работы, связанные с обследованием объектов и определением их характеристик. Точная стоимость услуг зависит от местоположения строения, его площади, степени повреждения и прочих факторов, но в любом случае остается вполне приемлемой.

Впрочем, аргументы в нашу пользу не исчерпываются выгодными условиями. Приведем несколько причин для сотрудничества:

• высокий уровень профессиональной компетенции специалистов;

• наличие необходимого инструмента и оборудования;

• оперативное прибытие по адресу и сжатые сроки исследования — мы ценим ваше время;

• наличие лицензии СРО на соответствующие работы;

• гарантированное качество услуг.

Чтобы заказать техническое обследование, уточнить стоимость или получить развернутую консультацию, свяжитесь с нами по телефону: +7 (495) 797-09-65.

Техническое заключение

Борисовская, д.9

Большой Трёхгорный переулок, д.1, стр. 6