УК МегаполисСтрой

Работаем с 2010 года

7970965@bk.ru               info@ukmstroy.ru

 +7(495) 797-09-65 (c 9:00 до 18:00)

          +7(903) 797-09-65

Техническое обследование зданий

В процессе эксплуатации здания, инженерные сооружения и объекты другого назначения подвергаются постоянному воздействию техногенных и природных факторов. В результате снижается прочность несущих элементов, возникают трещины и иные дефекты, проектный ресурс строения сокращается. Чтобы приостановить износ и не допустить полного или частичного разрушения, необходимо регулярно выполнять техническое обследование сооружений. Экспертиза позволяет оценить состояние постройки, определить нуждается ли она в капитальном ремонте, соответствуют ли фундамент и прочие несущие конструкции действующим нормативам и требованиям безопасности.

 

В Москве экспертизу жилых домов, промышленных зданий, инженерных сооружений и других объектов капитального строительства можно заказать в УК «МегаполисСтрой». Не первый год специализируясь на управлении строительными проектами, мы не только накопили опыт работы в отрасли, но и приобрели положительную репутацию у заказчиков. При этом важно отметить, что мы имеем необходимые лицензии, работаем в полном соответствии с действующим законодательством, строго придерживаемся отраслевых стандартов. Выбирая нас, вы получаете качественные услуги по доступной цене.

Что такое техническое обследование зданий и сооружений?

Техническое обследование — комплекс мероприятий, цель которых заключается в получении достоверной информации как о состоянии здания в целом, так и об отдельных его конструкциях (грунт, фундамент, перекрытия, стены, коммуникации и пр. сооружения) . Для решения этой задачи специалисты проводят комплексную экспертизу. В том числе выполняют визуальный осмотр, изучают основание, несущие и другие конструкции строения с помощью специальных инструментов и оборудования, делают лабораторное исследование отобранных на объекте проб. По итогам экспертизы составляется отчет, который содержит описательную часть, а также выводы о возможности дальнейшей эксплуатации или необходимости реконструкции сооружения.

Виды работ по обследованию строительных конструкций

1. Выявление и определение повреждений сооружения

  • Осмотр объекта капитального строительства

  • Контроль состояния с помощью дефектоскопа

  • Наблюдение за выявленными трещинами

2. Контроль прочностных параметров сооружения

  • Лабораторным способом

  • Ультразвуковым методом

  • Ударным импульсом

  • Отрывом со скалыванием

3. Экспертиза армирования и бетонного слоя сооружения

  • Прямой метод со вскрытием участка стены

  • Георадиолокационный метод

  • Лабораторный способ

4. Контроль прочности металлических элементов сооружения

  • Ультразвуковой способ

  • Динамический метод

  • Анализ в лаборатории

5. Поверочный расчет элементов

  • В линейной постановке

  • В нелинейной постановке

6. Прочие работы

  • Контроль влажности материалов

  • Изыскательские работы

В каких случаях заказывают профессиональное обследование домов и коммерческой недвижимости?

Оценка технического состояния постройки и отдельных строительных конструкций — это работы, которые регламентируются такими документами, как ГОСТ 31937-2011, ВСН 57-88, СП 13-102-2003 и др. Согласно им, техническое обследование может быть плановым и внеочередным. Периодичность проведения плановых изысканий зависит от типа строения, особенностей окружающей среды и других факторов. В обычных условиях, например, в центре Москвы, экспертиза домов проводится один раз в десять лет, но в сейсмоопасных районах состояние объектов капитального строительства изучают не реже одного раза в пять лет.

Что касается внеочередного инструментального исследования, то поводом для экспертизы и определения состояния сооружения, дома или отдельных строительных конструкций является:

  • наличие видимых дефектов или деформаций строительных конструкций и материалов;

  • возобновление работ на так называемых долгостроях;

  • судебные разбирательства, связанные с выполненной перепланировкой;

  • подготовка проекта реконструкции аварийного объекта;

  • текущий ремонт, в процессе которого произошло выявление каких-либо дефектов;

  • проведение общих работ, затрагивающих фундамент и иные несущие конструкции;

  • требование органов, осуществляющих контроль и надзор за состоянием здания.

Отдельно следует сказать, что экспертизу и оценку технического состояния строительных конструкций нередко заказывают покупатели, желающие получить полную информацию о недвижимости. Предварительное выполнение такой процедуры и профессиональная оценка состояния здания позволяет ориентировочно посчитать траты на устранение серьезных недочетов или косметический ремонт. После этого заказчик может принять взвешенное решение о целесообразности покупки. В результате экспертиза экономит средства.

Цены на техническое обследование новых и бывших в эксплуатации зданий, строительных конструкций
УслугаСтоимость
Техническое обследование зданий
Техническое обследование зданий. Стоимость рассчитывается исходя из площади объекта и сложности проведения работ, конструктивных особенностей здания, технического задания.от 75 000 руб.
Визуальное обследование зданий. Стоимость рассчитывается исходя из площади объекта и сложности проведения работ, технического задания.от 55 000 руб.
Комплексное обследование зданий. Стоимость рассчитывается исходя из площади объекта и сложности проведения работ, технического задания.от 100 000 руб.
Техническое обследование фасадов зданий Стоимость рассчитывается исходя из площади объекта и сложности проведения работ, технического задания.от 55 000 руб.
Техническое обследование нежилых помещений
Площадь помещений до 100 кв.мот 20 000 руб.
Площадь помещений от 100 до 500 кв.мот 45 000 руб.
Площадь помещений от 500 до 1000 кв.мот 100 000 руб.
Техническое обследование жилых помещений
Площадь квартиры до 100 кв.мот 20 000 руб.
Площадь квартиры от 100 до 500 кв.мот 45 000 руб.

Стоимость экспертизы, мониторинга и других работ по обследованию зданий и сооружений рассчитывается исходя из площади, строительного объема и технического задания Заказчика. По вопросам стоимости аудита и подготовки технического заключения Вам необходимо обратиться к нам по телефону 8(495) 797-09-65. Всегда рады ответить и проконсультировать по интересующим Вас вопросам.

Виды обследования сооружений:

Этапы технического обследования конструкций из бетона и иных материалов

Комплексные работы по изучению инженерных сооружений и других строений, выполняемые в рамках экспертизы, имеют строго определенную последовательность и предполагают следующий порядок проведения:

  • Изучение проекта и сметы, отчетов о геологических изысканиях (при их наличии), другой проектной документации, предоставленной заказчиком. По итогам предварительного аудита составляется техническое задание на экспертизу строения в целом или отдельных его конструкций.

  • Комплекс непосредственных изысканий, который включает в себя осмотр изучаемой зоны рабочими и инженерами, инструментальное обследование, отбор проб бетона и других строительных материалов для проведения анализа, обмерные работы для контроля размеров конструкций и т.д.

  • Лабораторные исследования и испытания образцов, выполняемые для определения физических, технических, механических свойств материалов. Используя современное оборудование и методы оценки, специалисты устанавливают состояние бетона, кирпича и пр., а также строительных элементов зданий.

  • Расчеты с применением специальных формул, позволяющие определить степень повреждения объекта и выполнить оценку основных характеристик: прочности, способности сопротивляться влиянию внешних факторов и т.д.

Результатом обследования становится отчет, в состав которого входит максимально полная и достоверная информация о строении, а также рекомендации по дальнейшей его эксплуатации или реконструкции.

Цены на строительные услуги

Лояльная клиентам политика руководства позволяет нам поддерживать оптимальные цены на все работы, связанные с обследованием объектов и определением их характеристик. Точная стоимость услуг зависит от местоположения строения, его площади, степени повреждения и прочих факторов, но в любом случае остается вполне приемлемой.

Впрочем, аргументы в нашу пользу не исчерпываются выгодными условиями. Приведем несколько причин для сотрудничества:

  • высокий уровень профессиональной компетенции специалистов;

  • наличие необходимого инструмента и оборудования;

  • оперативное прибытие по адресу и сжатые сроки исследования — мы ценим ваше время;

  • наличие лицензии СРО на соответствующие работы;

  • гарантированное качество услуг.

Чтобы заказать техническое обследование, уточнить стоимость или получить развернутую консультацию, свяжитесь с нами по телефону: +7 (495) 797-09-65.

Примеры работ
Техническое заключение
 
     
Борисовская, д.9
 
Большой Трёхгорный переулок, д.1, стр. 6
У вас остались вопросы? Свяжитесь с нами!
Получить консультацию по
интересующей информации Вы можете
по нашему телефону в Москве:
+7 (495) 797-09-65
Вы также можете отправить
Ваше сообщение нам на
электронную почту:
7970965@bk.ru
Яндекс.Метрика