Управляющая компания «МегаполисСтрой» вышла на Московский рынок в 2010 году. За прошедшее время мы сформировали профессиональный коллектив, накопили опыт, расширили перечень услуг. В настоящее время компания выполняет множество работ, связанных с управлением строительными проектами. Среди прочего у нас можно заказать визуальное обследование зданий. Комплексное мероприятие позволяет получить достоверную информацию как о строении в целом, так и об отдельных его конструкциях.
Что такое визуальное обследование и в каких случаях его проводят?
В процессе эксплуатации любое строение испытывает воздействие природных и техногенных факторов. К первым относятся температурные перепады, ультрафиолетовое излучение, ветер и пр. Во вторую категорию включают факторы, возникающие по причине деятельности человека. Это может быть вибрация из-за постоянного движения тяжелого транспорта, изменение несущей способности грунта вследствие строительства других зданий и сооружений, а также иные воздействия. Важно понимать, что и природные, и техногенные факторы оказывают негативное влияние на состояние здания и со временем могут стать причиной его повреждения. Чтобы этого не произошло, следует регулярно проводить обследование, по итогам которого можно принять решение о необходимости ремонта, реконструкции или сноса строения.
Визуальное обследование здания — это комплекс работ, направленных на определение состояния объекта по внешним признакам. В зависимости от целей заказчика исследование может затрагивать какой-либо элемент строения (кровлю, фундамент, инженерные коммуникации и пр.) или все здание в комплексе. Подобные работы заказывают для определения:
- степени износа по внешним признакам и принятия решения о срочном ремонте;
- необходимости более глубокого инструментального обследования;
- возможности продолжения строительства «долгостроя».
Кроме перечисленных случаев услугу зачастую заказывают перед покупкой здания. Опираясь на реальные данные о состоянии строения, заказчик может не только принять обоснованное решение о приобретении недвижимости, но и оценить размер вложений, необходимых для капитального или косметического ремонта.
| Обследование зданий и сооружений | ||
| а) обследование жилого фонда на предмет возможности перепланировки | ||
| 1 комнатная квартира | До 50 м2 | 10 000 рублей |
| 2 комнатная квартира | До 70 м2 | 12 000 рублей |
| 3 комнатная квартира | до 100 м2 | 14 000 рублей |
| б) обследование зданий и сооружений | ||
| В зависимости от площади здания и технического задания на обследование | — | 150 рублей/м2 |
Виды и порядок выполнения работ
Визуальное обследование зданий — это комплексное мероприятие, которое выполняется в несколько шагов. На предварительном этапе специалисты собирают, систематизируют и изучают доступные сведения о строении. К примеру, для получения первоначальных данных используют проектную документацию, данные инженерных изысканий, чертежи и схемы, а также другие источники информации. Помимо этого, в процессе подготовки составляется техническое задание, в котором подробно описывается объект исследования, виды работ, цели их выполнения и т.д.
Порядок проведения визуального обследования здания регламентируется сводом правил и ведомственными строительными нормами. Согласно нормативным документам, специалисты:
- выполняют замеры для определения габаритов строения;
- определяют конструктивную схему здания;
- выявляют повреждения (особое внимание уделяется несущим конструкциям);
- составляют дефектную ведомость;
- оценивают состояние объекта по внешним признакам.
Обратите внимание! Несмотря на то, что в названии обследования присутствует слово «визуальное», инженеры и техники используют ряд инструментов. В частности, применяются лазерные и механические рулетки, фотоаппаратура, штангенциркули, щупы и т.д.
По итогам визуального обследования здания составляется техническое заключение, которое содержит подробную информацию о состоянии строения, выводы экспертов о необходимости ремонта, рекомендации по эксплуатации и другие данные.
Чтобы заказать услугу, получить более подробную консультацию или уточнить условия сотрудничества, свяжитесь со специалистами УК «МегаполисСтрой» по телефону: +7 (495) 797-09-65.
интересующей информации Вы можете
по нашему телефону в Москве:
+7 (495) 797-09-65
