- Техническое обследование жилых зданий
- Что такое техническое обследования жилого здания
- Цели обследования жилых зданий
- Стоимость обследования жилых зданий
- Виды работ и порядок их выполнения
- Как заказать обследование жилых домов
УК «МегаполисСтрой» — многопрофильная компания, специализирующаяся на оказании услуг в сфере управления строительными проектами. Работая в этом направлении с 2010 года, к настоящему времени мы приобрели огромный опыт, который позволил расширить перечень приоритетных сфер деятельности. В том числе наши специалисты проводят техническое обследование жилых зданий. В зависимости от состояния объекта и пожеланий заказчика экспертиза может быть комплексной, то есть затрагивающей все строение, или частичной. Во втором случае исследованию подлежат отдельные конструкционные элементы.
Что такое техническое обследования жилого здания и какие цели оно преследует?
В процессе эксплуатации жилая недвижимость подвергается негативному внешнему воздействию. Ветер, температурные перепады, подъем уровня грунтовых вод, вибрация — это далеко не полный перечень факторов, способствующих разрушению конструкций и увеличивающих износ. Чтобы оценить состояние объекта и принять решение о необходимости и целесообразности ремонта, выполняют техническое обследование жилого здания. Это комплексное мероприятие, по итогам которого заказчик получает отчет, где указана подробная информация о строении и степени его повреждения, а также даются рекомендации по дальнейшему обращению с объектом экспертизы (ремонт, реконструкция, демонтаж и пр.).
Чаще всего техническое обследование заказывают для:
- принятия решения о возможности эксплуатации строения;
- определения повреждений и разработки проекта по их устранению;
- оценки целесообразности приобретения недвижимости.
Обратите внимание! Существует ряд случаев, когда обследование выполняется не по желанию заказчика, а по требованию законодательства. Например, согласно действующим строительным нормативам, экспертизу проводят через два года после сдачи объекта в эксплуатацию, а затем через каждые десять лет.
Услуга | Стоимость | Запросить расчет |
Площадь помещений/квартир
до 100 кв.м |
от 20 000 руб. | Заказать расчет |
Площадь помещений/квартир,
от 100 до 500 кв.м |
от 45 000 руб. | Заказать расчет |
Площадь помещений/квартир,
от 500 до 1000 кв.м |
от 86 000 руб. | Заказать расчет |
Виды работ и порядок их выполнения
Техническое обследование жилого здания начинается с изучения проектной документации, а также других источников информации (планы, схемы, отчеты об инженерных изысканиях и пр.). Помимо этого, на начальном этапе подготавливается техническое задание, составляется и согласовывается смета, заключается договор, решаются другие организационные вопросы.
Что же касается непосредственно экспертизы, то ее выполняют в несколько этапов:
- Визуальное обследование. Специалисты проводят осмотр здания и отдельных его конструкций, выполняют обмеры, выявляют повреждения, определяют их характер. Важно отметить, что несмотря на название, обследование предполагает использование ряда инструментов. К примеру, в арсенале техников может быть лазерный уровень и рулетка, щупы, штангенциркули и т.д. По итогам визуального обследования составляется промежуточное заключение о состоянии здания.
- Инструментальное обследование. Данный этап подразумевает более тщательное изучение объекта. Для этого проводят геологические, геодезические и гидрологические работы, а также отбор и анализ проб. Экспертиза выполняется с применением геодезического оборудования, инфракрасных тепловизоров, лабораторных приборов, позволяющих определить физико-технические свойства образцов, другой аппаратуры. По завершении работ составляется карта дефектов.
- Обработка результатов. Последний этап технического обследования жилого здания проходит в офисе фирмы-подрядчика. Специалисты изучают собранные сведения, выполняют расчеты, анализируют состояние объекта. После этого они разрабатывают практические рекомендации по обслуживанию, а также составляют заключение. Документ содержит полную информацию об исследуемом строении и может использоваться заказчиком для принятия окончательного решения о ремонте, реконструкции, демонтаже и т.д.
Остались вопросы? Чтобы проконсультироваться или заказать техническое обследование жилого здания, свяжитесь со специалистами УК «МегаполисСтрой» по телефону: +7 (495) 797-09-65.
интересующей информации Вы можете
по нашему телефону в Москве:
+7 (495) 797-09-65